除此之外，我们注意到，金裕星河丹堤户型设计也是吸引置业者的一个点，本次新推热销的 B4栋高层新品组团，为超拓N+1户型，具有超高实用率 。
目前在售的 85㎡做到了三房 、客厅3.7米开间设计， 120㎡为四房 、南北双阳台、客厅4米开间， 135㎡则为五房 、四开间朝南、客厅4.2米开间。
户型图
与此同时，C6栋墅院洋房， 一梯两户，超拓N+1户型，南北通透、超阔三阳台设计 ，具有超高得房率。例如 洋房119㎡有3个阳台，能做四房设计。
另外 底叠买一层享三层 ，前后双花园，停车入户， 例如144㎡带有前后两个庭院，内部3阳台设计，南面四间卧室全飘窗设计，且带多功能空间。
实际上，如果从进驻的开发商看， 目前惠州高铁北站区域已经形成一个大规模集团开发的态势，星河、保利、中海、万科、中洲等等都已经在这里抢地开发，能扎堆开发，说明大家对这个区域价值是认可的。
值得注意的是，进驻的开发商已收获了一定红利，包括金裕星河丹堤项目，2018年9月二期开盘时，高层住宅房价不到9千，现在已经接近1.2万，算下来不到两年时间涨了将近35%。
这也说明，高铁带来的区域价值兑现，同样会慢慢复刻在惠州北站身上。 （ 志明）
