为更好的生活！万科超级社区2.0 迈向住有宜居的新尝试

未来社区2．0——万科未来之光

公园里的家乐享宜居生活

尖岗山紧临前海、南山，地缘优势明显，占据了深圳西部乃至湾区重要战略位置。从尖岗山片区可便捷通达前海、南山科技园、宝中等繁华中心区，片区凭借发展定位及优势承接吸引了不少高新产业和高净值人群。

尖岗山也一路从市级战略性新兴产业基地到正式成为国家级高新园区；目前又被赋予新使命，打造成为深港合作第3极。

随着规划落地，尖岗山正成长为一座宜居宜业的新城。

万科未来之光，万科在尖岗山的又一新项目。具体位置在新安街道广盛路与广泰路交汇处，宝安公园旁。

万科未来之光不仅区位优势明显，更是深圳著名的低密度居住区，是深圳难得的三面围绕自然资源的片区，周边环绕6山2水4公园（企龙山、岭下山、大井山、尖岗山、平峦山、孖松山、西丽水库、铁岗水库、宝安公园、铁仔山城市公园、平峦山公园、尖岗山公园等），森林覆盖率约76％。

实景图

万科为了给业主们提供舒适宜居的环境，因地制宜，规划国际山运动公园2．0，可无缝衔接的大自然景观，让人们每一次出门都变成美好的旅行，真正实现把家安在公园里！

此外，项目在交通及教育方面的配套也很是优越。从项目步行可达地铁5号线兴东站，周边规划有地铁12号、15号线。

教育资源丰富，除项目配套幼儿园，步行可达南方科技大学附属中学宝安学校（南方科技大学2023QS排名广东第一）、宝安中学（集团）实验学校（宝中集团名校）、曦城协同国际学校。（本文仅对周边教育如实描述，不对学校有关事项做承诺，以政府政策为准。）

城市展厅已开放恭迎品鉴

先行社区2．0万科瑧湾悦

无界交通畅达湾区生活圈

万科瑧湾悦效果图

万科瑧湾悦坐落前海妈湾，属于粤港澳大湾区重要区位。项目作为万科高端瑧系2．0产品，为迭代生活而来，既传承了原瑧系精工、呵护、文化、服务四大产品基因，同时在材质和工艺上也做出了进一步的升级，更融合社区商业配套和多功能业态，与城市无缝链接，打造一座面向未来的先行社区。

项目周边有铁路公园（建设中）、前海石公园、月亮湾公园，自然资源丰富。万科项目内部还打造了一个与外部自然呼应的中央社区花园，并设计了林下广场、社区客厅、阅读花园等空间。业主不仅可以享受小区内部的园林生活，更能在周边体验周末休闲的乐趣。

项目除了自身配套Commons开放复合式的社交商业中心外，临近有建面约4．6万平的庭院式印里商业街；项目旁边除了荟同国际学校还规划多所九年一贯制学校。周边还有英国哈罗公学等名校，国际教育氛围浓厚。（本文仅对周边教育如实描述，不对学校有关事项做承诺，以政府政策为准。）

万科瑧湾悦效果图

项目不仅区位优势明显，所在的前海片区也是粤港澳大湾区重要交通枢纽之一。

前海片区，规划有13条轨道交通，轨道网密度将达每平方公里3．5公里，将成深圳地铁最密集的区域（来源：前海服务集团公众号、南方日报）

目前途径片区内1、5、9、11号地铁线已通车，未来还有穗莞深城际轨（在建）、深港西部快速轨道（规划中）、深莞城际线（规划中）、深惠城际线（规划中）等交通路线。

前海片区规划了集聚“海、陆、空、铁、轨、直”六维度交通体系。规划有亚洲最大的综合交通枢纽——前海综合交通枢纽，总建面超200万平米，建成后日客流量将达到75万人次。（来源：前海城市新中心规划）

还规划有2跨海隧道。其中一条就在前海妈湾，“妈湾跨海隧道”预计2023年竣工（来源：深圳交通公众号），建成后将完善前海外部路网结构，实现前海片区客货分离和过境分离，促进大湾区的交通互联互通。

可以预见，随着交通规划落地，片区交通能级再一步提升，宜居指数将大幅提升。

而万科在此布局的万科瑧湾悦，不仅外部交通通达性高，在内部打造美好归家路线，项目与地铁5号线铁路公园地铁站约300米，出门可灵活选择交通方式，地铁、快线、城际……，并可依托片区内前海海陆空轨超级交通体系、前海综合交通枢纽，快速畅达粤港澳大湾区。