企业选址写字楼，建议从城市、区位、物业用途、地产金融及科技影响等多维度切入。
尤其处在粤港澳大湾区这个超级城市群，以及深圳都市圈的规划中，要用“无界”的思维去看待城市群的产业发展和投资价值。
有研究机构数据分析显示，相较经济规模相近的东京湾区和纽约湾区，2017年底大湾区优质写字楼总量约3200万平方米，分别低40%和55%。
虽然短期受疫情影响，写字楼处境相对趋弱，但是，伴随着中国经济的韧性复苏，从长远角度来看，大湾区内写字楼市场前景仍具备较为强劲的价值潜力。
在很多企业高喊着“逃离”深圳的诉求下，“0”深区域未必不是一个好的选择。拿最近频上热搜的东莞凤岗来说，无论从区位上（三面临深），还是性价比上（与隔壁深圳龙岗相比，写字楼价格几乎在1/2的水平），自然具备不可多得的价值潜力空间。
而且，这几年来，在凤岗生活的人，无论是从深圳迁移过来的企业，还是随着企业迁移过来的员工，又或者是身在凤岗的土著，凤深之间在他们眼里已经是“无界”的状态，毕竟去东莞中心区需要1个多小时，而到深圳福田也才半个多小时而已。
京东智谷选址深圳里的凤岗，作为大城1期的压轴产品，也是珍藏的保留单位，京东智谷9号楼回归建筑本身，从企业需求初心出发，兼具实用功能与形象价值。
标准超高
企业形象更好性价比超高
以10米通高大堂/全幕墙外立面/超大采光视野/阔景大露台等多项超标准配置，让企业更有牌面。
空间多变
从满足功能到关注场景体验
建面约100㎡起，少梁少柱，空间自由多变，不给企业拘束，才能释放更多可能性。
功能更多
不必降低标准一样满足特殊需求
层高约4.5m，楼板载重约300-500kg/㎡，满足办公、研发、轻生产等多种使用场景需求。
配置超标
极致优化办公效率提升专属感
每层配备6部电梯（5部客梯及1部货梯），货梯载荷达到1.6T。1梯1户是最基础的配置，部分楼层甚至达到3梯1户，以超标准配置，让等待更少，高效更多。
