完全投入使用后，将产生1:9的强大经济带动效应，直接收入达150亿元，带动相关产业收入约1350亿元。并直接带动福永、沙井在内的区域价值跃级增长，为片区发展带来新的机遇。
此外，规划面积约7.44 平方公里的海洋新城，将打造国际会议岛、游艇码头、海洋博物馆、海洋科研院所、湿地公园等一批高规格配套，成为示范区支撑大湾区发展的重要创新引擎。
而作为生态颜值担当的会展田园城，则集区域游憩休闲中心、生态型居住社区和科创总部聚集地为一体。
庞大的产业发展规划，城市价值坚实支撑。
大空港依托自身庞大的经济体量，可以辐射带动周边众多区域协同发展。
包括拥有30km的107产业创新走廊；深圳37个战略性新兴产业重点发展片区之一的立新湖战略性新兴产业集聚区；以及深圳首个“平方公里”级的重点城市更新单元，旨在打造大湾区世界级智能制造园区的新桥智创城等。
未来，这些区域将释放数百万平方米国际产业空间，以及百万商务办公人群，推动片区人居价值重塑。
湾区唯一“五位一体”立体交通网络，全球便捷畅达。
大空港板块是深圳交通网布局最为密集的区域之一，拥有海、陆、空、铁、轨“五位一体”立体交通网络。
轨道交通枢纽方面，拥有“1+7”轨道网，包括1条穗莞深城际线，以及地铁1、11、12、18、20、26、30号线（1号线和11号线已开通运营，12、20号线在建）。
同时，机场东高铁站建成后，还将链接穗莞深城际线、厦深高铁、深茂高铁等湾区主要交通线路。
航空枢纽方面，目前宝安国际机场拥有年吞吐量高达3000万人次的T3航站楼，此外，T4航站楼与机场第三跑道在建，未来可实现多条航线直飞全球超120个城市。
高速路网方面，目前拥有沿江高速、广深高速、外环高速、京港澳高速4条高速路线，以及宝安大道、107国道等城市主干道。此外，还有深中通道（在建）、深珠通道（规划）两条跨江通道，便捷出行珠江东西两岸。
海运码头枢纽方面，已经拥有福永码头，以及规划新增机场码头两大海运交通港，沿江南下还可抵达蛇口码头，真正构建空铁联运的无缝对接。
可以说，凭借强大的资源聚合性，大空港板块将引流众多产业链上下游企业乃至国际重资本进驻。
随着众多人流、物流、资金流等生产要素的集聚，促使其成为湾区硅谷经济带上最活跃的投资板块。
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凤凰山麓封面资产
撬动未来价值的杠杆
无论是资产配置还是资金投资，除了要跟随政府的战略规划及城市发展的前景预期走之外，还要锚定片区内的高成长潜力资产。
君成世界湾|梧桐树广场，位于大空港核心腹地福永片区，以建面约56万㎡封面大城体量，以及森尚理念、国际前沿的规划，集高端写字楼、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店多元业态于一身。
▲项目效果图
如果用发展的眼光来看，在大空港规划利好加持下，君成世界湾|梧桐树广场拥有的众多财富因素加码，将助推项目成为具有高成长潜力的优质资产。
首先，生态资源优渥，千年文脉积淀。
项目落址拥有“宝安第一山”之称的凤凰山森林公园旁，西眺伶仃洋，南瞰深圳湾，占据深圳西海之滨绝对的生态资源优势。同时，周边还有立新湖公园、人才林公园环伺，山林湖海景观优渥，堪称是大湾区不可多得的生态极点。
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实拍图
此外，凤凰山麓形成了近千年“文氏文化”、“福文化“的积淀，保存有约360座明清古建筑，凤岩古庙、凤凰塔、凤凰书院、文天祥纪念馆等景点星罗棋布。
尤其是700年历史凤岩古庙香火旺盛，春节单日可达20万人次以上，年均吸引登山祈福人群约1500万人次。
