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老房翻新多顽疾 水电改造需专业

除了价格与家装产品上隐藏的重重陷阱，在老房翻新的过程中，更是有不少细节需要消费者多加留神。

常常令人感到头疼的水电改造，在老房翻新过程中尤其需要被注意。“老楼水管多是铁质的，且基本全都走在表面处，在长时间的生锈老化后极有可能出现腐蚀问题，且排水管由于时间过久常会发生堵塞，很可能会反水。”擅长老房装修的今朝装饰工程总监崔涛表示，“施工方应当先切断之前老旧的水路，再进行整体重新铺设，如果另接新管用于排水，旧管务必要处理妥当封严。”

与此同时，卫生间、厨房等重点区域的防水试验必不可少，一旦发现有明显的漏水点，就需要在后期做防水的过程中重点处理。另外，同样需要消费者加以关注的还有电路的改造处理。崔涛表示，对于老房而言，电路很可能没有穿管直接埋线，或是管路非常细，这都需要施工方重新切断电路进行改造。

承重墙体不能动 布局翻新得留神

另外，对于很多老房来说，有些局促的户型结构和不太合理的空间设置，成为改造的一大难点。因而也有不少设计师将能够打破原有格局实现空间的多重功能作为卖点，消费者需要注意的是，在老房翻新的过程中，应当避免拆除改变承重墙。

有业内人士表示，备受力作用的墙体都是结构工程师经过科学严密的计算而确定，墙体有多长、多厚、处于什么位置，都是综合整体建筑而设计建造，完整的构造是房屋能够保证稳定牢固、具有抗震能力的基础。此外,改变室内墙体的原有结构，不仅会降低房屋的稳固性,也会对家庭装修中水路、电路、智能布线等有所影响。

对于如何分辨承重墙与非承重墙，专业人士提供了四个小特点。看图纸：一般来说，房屋户型图纸中黑色粗实线的位置结构为承重墙，不能拆除。听声音：敲击墙体，有清脆大回声的，一般为轻墙体；低沉闷声的，则是承重墙。量厚度：用尺子测量，厚度在150毫米左右的，通常为非承重墙，厚度在240毫米左右的，通常为承重墙。知结构：了解居住房屋的结构，一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。(仵文悦)

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