12层公园洋房再现江湖，这个豪宅专家又出来“搞事情”
2019-10-22 17:53 来源：深网房产
人工智能朗读：
按照城市发展史作者芒福德的观点：
衡量城市发展的新尺度，不是城市人口的增加，也不是经济总量与财富的聚集，而在于城市是否提供一种有价值有意义有梦想的生活方式。
如何理解这样一种生活方式呢？
让我们先从上世纪80年代后期，美国出现的一股人居潮流开始说起。
“郊居化”遭遇“泛中心化”
城市人居全面走向多元化
在美国纽约、洛杉矶等大都市，大量的“中产”和“高产”，都会选择居住在城市的郊区。
很显然，这就是郊居化现实，主要原因主要包括两个体系的构建:
一是现代交通体系的构建。包括高速公路、快速干道、地铁轨道等现代立体网络交通的形成，使居住在城市中心与郊区的时间差不断缩小。
二是自然生态环境的构建。郊区拥有相对较好的环境，空气、气候、植被、低碳、低频等自然环境，对居者的健康和隐私都是一种呵护和保护。
在深圳，同样也有过这样一个过程。大约从1998年开始，随着人们财富的积累，一个财富相对自由个性更加鲜明的“中产”悄然崛起，他们对人居的诉求，不再诉求中心化，而是遵循自然化。
于是，郊居化渐成一种趋势和方向，深圳早期的郊居化方向可以说是“两湖一城”：银湖、香蜜湖、华侨城。
今天，回过头来看看，这些片区已成为了深圳的“豪宅区”，但有一点共性一直存在，那就是良好的生态环境，以自然环境所组成的城市公园体系，提升着片区的宜居价值。
与此同时，在深圳，另一种城市发展的泛中心现象开始出现。
众所周知，深圳仅有1996平方公里的面积，经过多年来城市化进程，城市中心与郊区的界限越来越模糊，甚至不复存在。
随着福田中心区、南山中心的纷纷崛起，城市中心已星罗棋布。而到了2012年后，深圳泛中心化十分普遍，几乎每个片区都有一个中心。
宝安中心、龙华中心、龙岗中心、光明中心、坪山中心等传统意义上发展相对后进的区域已全面中心化，并有着后来居上厚积薄发的后发优势。
这是深圳城市化进程的必然结果，发达的交通体系、丰富的商业格局、良好的自然资源、优质的教育资源，随着城市建设推进而不断叠新换代。
应该说，城市的泛中心化，从本质上说就是经济发展的结果，也牵引着城市人居的发展方向，客观上，丰富并提升着人们对人居多元化选择。
今天，无论居住在福田、南山，还是居住在宝安、龙岗，本质上没有多大差别。甚至可以说，选择在生态环境更好的区域居住，再次成为一种“新郊居化”的趋势。
八仙岭公园亭台实景
