3月27日，佳兆业集团控股有限公司（“佳兆业”或“本集团”；股份代号：1638）公布其截至2017年12月31日止年度业绩报告。报告显示，期内佳兆业实现合约销售金额447.1亿元人民币（单位下同），集团总收益同比增长84.4%达327.8亿元；毛利录得89.3亿元，同比大幅增长286.4%。
2017年，面对复杂多变的市场环境，佳兆业因时制宜，面对不同市场状况制定灵活销售策略，在保证合理利润的前提下实现快速周转，地产主业销售规模再创历史新高；同时多元产业协同优势全面凸显，纵深布局城市运营全产业链，锻造服务美好生活的核心竞争力。
合约销售再创新高
目标完成率达112%
报告期内，得益于专注全国一线及重点二线城市策略的成效，佳兆业销售业绩强劲增长，累计合约销售额约447.1亿元，同比上升49.8%，完成年度目标112%；已售总建筑面积为278.6万平方米，同比增长约22.8%。
立足于重点布局都市圈核心城市以及质量管控的溢价能力不断强化，报告期内合约销售均价同比增长22%，近每平方米16048元，其中粤港澳大湾区及长三角区域的销售贡献分别达56%及21%，包括深圳、上海及广州在内的一线城市销售贡献占合约销售的51%，成都、西安、南京、长沙等二线城市销售贡献占合约销售的44%。
报告期内，集团总资产由2016年的1658亿元增加至2134亿元，杠杆比率维持在合理水平。公司录得股东应占溢利约32.8亿元，实现核心净利24.5亿元，毛利率由2016年的13%增加至27.3%，反映公司盈利能力稳健提升。
2017年度，公司新完工项目的建筑面积约为450万平方米。截至2017年12月31日，集团发展中项目共40个，建筑面积总共约为860万平方米。
深耕粤港澳大湾区
聚焦核心都市圈
在土地储备方面，佳兆业积极把握“粤港澳大湾区”和“京津冀一体化”等国家重点政策导向所带来的机会，深耕一线和重点二线城市，深化核心城市周边的布局，在与国家战略的融合中寻找新的发展空间。
报告期内，集团积极布局大湾区市场，于广州、中山、佛山、惠州及珠海等地新增权益建筑面积196万平方米，占本年度新增土储的63%。此外，集团本年度扩大长三角布局，首次进入浙江绍兴、嘉兴及河南郑州等地区，进一步深化上海及环北京等核心城市群的产业布局。
截至2017年12月31日止，佳兆业总共约2200万平方米的土地储备中，近85%位于一线城市及重点二线城市，近58%位于粤港澳大湾区，大湾区土地储备近1300万平方米，其中深圳土储占比约为23%。优质的土地资源为集团后续发展奠定了坚实的基础。
城市更新业务方面，佳兆业继续巩固在旧改领域的战略领先优势，积极布局全国旧改市场，于报告期内新进入中山、惠州、东莞及佛山旧改市场，紧握大湾区发展的区域红利。截至2017年12月31日止，佳兆业拥有旧改项目储备占地面积约2400万平方米，其中深圳占比约37%，广州占比24%。
同时，集团持续推进现有旧改项目的土地供应，其中深圳佳兆业未来城已于2017年底开始预售，销售情况良好；深圳平湖佳兆业广场计划将于2018展开预售；深圳盐田城市广场项目亦在建设之中。多个旧改项目将陆续投入营运，为集团未来销售做好充足准备。