而凭借多年来深厚的产业基础，南山已经建立起明显的战略性新兴产业集群优势。以中兴为龙头的电子信息技术与通信产业集群、以腾讯为龙头的互联网和数字产业集群、以迈瑞医疗为龙头的生物医药与健康产业集群、以广电运通为龙头的人工智能和新一代信息技术产业集群、以德方纳米为龙头的高端装备制造和新材料产业集群，实力显著且呈现出盎然生机。不论是根基的深度还是未来发展空间的广度，南山南部在吸引高端人才和资本方面，具有一定的先发优势。

产业集群的链条优势和总部集群的价值红利在前，发展世界湾区总部经济带犹如一只金凤凰，而增加用地空间、扩容南山街道好比金子弹。此次南部发展创新总部的政策指引，将不仅大幅提升整个区域板块发展总部经济的加速度、推动深圳产业结构优化升级、推动科技创新和商业模式创新，更将带来非常可观的经济价值和社会价值。如今的南山颇有“万事俱备”的感觉，就看企业如何乘上这股“东风”了。

企业的精准一步

进阶南部发展创新总部

对于一个攻击手来说最重要的事情就是等待最佳时机出现，企业当下最高效进驻世界总部经济群的方式便是着眼南山南部。在《规划》中，世界湾区总部经济格局中南山划定了的唯一一个既位于总部经济轴又处于南部创新总部的核心区。后海、前海、深圳湾、蛇口进入核心区。不难发现，被圈中的版块，有一个区域，价值尚未被市场充分挖掘，在规划调整后，或将成为市场新焦点。

来源：华联城市中心

作为总部经济轴上、前海三湾新区旁价值最优、最具爆发潜力的板块，该片区可以说是站在巨人的肩膀上发力，被头部企业包围。不仅位于深圳湾优质发展圈中心点，更是前、后海黄金走廊的中心，深港双城协同发展的未来高地。目前，该区域内广电运通、富安娜、大族、亚马逊等涵盖人工智能、时尚创意产业、现代服务的生态正在初步形成。

来源：华联城市中心

据前瞻产业研究院数据显示，片区内入驻近2560家企业，注册资本1亿以上企业有254家。小米、字节跳动、霍利韦尔、深圳市中油国际控股有限公司、深圳市安轩投资集团、华融信国际投资控股（深圳）有限公司等行业龙头企业总部都在这里“安营扎寨”。

对于企业而言，要选址该片区的产业总部超级载体，华联城市中心是不二之选。华联城市中心在《规划》的落实后，将占位南部发展创新总部之核，作为链接前海、后海、深圳湾、高新园等总部基地的黄金轴带。目前已强势集结了一大批实力机构入驻，如广电运通、中核华泰、深圳市服装行业协会、中国农业银行等知名企业，其中，深汇通更是购入华联城市中心整栋办公物业，作为南山区国资局所属全资国有企业，此举背后隐藏着南山区政府布局在华联城市中心的意图：打造产业孵化平台，带动南部创新总部的发展。

华联城市中心作为南山区的优质研发办公物业，也是政策组合的受惠者。南山为鼓励总部企业发展，对符合条件的区总部企业在南山区购置自用办公用房（不含南山区政策性产业用房）的，可按最高3000元／㎡的标准分3年给予补贴，每年最高1000万元，总额最高3000万元。作为深圳市投资推广重点园区和南山区联合招商办公室挂牌园区，华联城市中心助力区域产业高质量发展，发布了首个园区购置补贴，入驻最高可享6000元／㎡购置补贴，赋能总部经济发展。南山用它过去40年的高度、广度、深度和精度诠释了它的前瞻谋略，为全国总部经济的发展提供了值得观察的范本。放眼世界，更大竞技场的斗争已然开始，此时，既是南山总部经济蓬勃力量彰显威力之时，更是企业的最佳入局之时。（前瞻经济学人）

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