而对于关键词三的“产业空间”，深晚一兵认为光明未来将承载各大产业装置集群，日后产业空间的配备将有增无减，也会延伸出一些相关的下游行业，形成一个完整的产业链。因而，在光明未来拥有核心地段可售的优质写字楼。
最后，深晚一兵认为“房住不炒”在未来较长一段时间都会成为楼市发展的主基调，那么，商品住宅的升值空间被压制，短炒风险就会逐渐加大，而公寓因政策变化大，也容易成为调控重灾区，投资有风险，因此，光明拥有科学城的利好加持之下，写字楼与产业集群是最适合的匹配，投资优质写字楼产品将成为未来的一种趋势。
提问环节：
进入讲座的提问环节，现场观众发言踊跃。
第一位观众提出对比目前沙井与光明两个热门片区，哪个区域更有投资价值的疑惑后，深晚一兵表明，“光明与沙井相比，未来有科学城的加持，人口结构变化比沙井更明显，日后居住环境也更优质，一定二选一的话，更倾向于选光明。”
观众提问
紧接着第二位观众问道，对于光明日后诸如科学城规划等利好政策，能带来什么样的具体福利，深晚一兵则表示，“政策的福利就是深圳未来会发展成为全球标杆城市，经济实力、经济水平包括产业人口的结构都会改变，因此未来人们对居住的需求也会改变，倘若提前选择光明的优质物业，不管是住宅还是写字楼，买了之后政策直接的利好将有利于消费者。