广州日报4月26日讯 4月17日东莞有一宗位于中心城区的商住地开拍，吸引了27家房企参加了这宗土地的竞拍。据悉，参与竞拍的房企当中不少是在东莞没有土地的，竞拍失败的房企或将在东莞继续寻找土地，寻找进入东莞市场的机会。随着大量高端产业和人才的进入，消费力聚集，也意味着在东莞做房地产，有市场！
全国房企 看中了东莞什么？
早在2016年10月东莞开始限购后，就有不少新的房企借机布局东莞楼市。在他们看来，市场平稳，地价稳定，正是低成本拿地进入市场的好时机。进入东莞还有多种方式，除了拿地外，还可以通过并购或和本土房企联合开发。当然，最直接的还是在招拍挂市场上拿地。仅在去年，新增进入东莞的品牌房企就有龙湖、金融街、金茂、新城控股、深圳颐安、深圳人才安居、安徽交通控股等7家房企。
与此同时，华润等央企在东莞进行大手笔布局，仅华润置地就在东莞12个镇街布局20个项目。随着越来越多品牌房企开发楼盘成交量的体现，东莞楼市格局也将重新洗牌。
一位业内人士认为，相对于广州、深圳一线大城市，位于两个一线城市中间、地价平稳的东莞就成了许多房企“进可攻，退可守”的必争之地。
打造高品质的现代化都市
在东莞房地产资深人士、东莞中原战略发展中心总经理车德锐看来，显然，在相关规划利好的影响下，东莞要做“国际化现代都市”。
根据不久前出台的相关规划，东莞南城国际商务区将要升级为东莞国际商务区（CBD）。车德锐认为，在相关规划落地之后，东莞有三个区域最快承接这一轮规划发展的大利好，这三个重点布局的区域分别是：南城的东莞国际商务区、滨海湾新区以及水乡新城。
车德锐表示，这三个地方各自承担着非常重要的战略性意义。从东莞CBD来看，东莞一直以来写字楼比较分散，CBD不是很集中，不是非常成规模，集群效应也不是很强。东莞提出要打造“现代国际化”城市，但目前的这种城市形象其实还不如很多二线城市，所以重点打造的东莞CBD将成为城市中心区一个很重要的名片。他认为，一个城市只有一个CBD，这个CBD的形象充分反映了这个城市的产业结构、城市价值、城市形象，是一个城市综合实力的表现。
第二个是滨海湾新区，处在珠江口，是环珠江口的一个经济圈，因此可以承接很多优质高端的资源，海湾新区的打造应该说是东莞前所未有的级别和规格。车德锐认为，滨海湾新区对整个东莞的产业转型升级应该是继松山湖之后，第二个非常重要的产业升级转型引擎。