第三个水乡新城也很重要，因为它是打通跟广州、佛山的一个很重要的门户，所以它定位应该是一个城市的副中心，是西北片区一个很重要的面向广州和佛山的门户。在莞惠、广佛城际轻轨都可以在水乡新城这里换乘的情况下，这里其实也是一个很重要的城市窗口。
在业内人士看来，东莞连接了广州、深圳，地理位置十分优越，在新时代背景下，随着轨道交通的完善发展、经济产业的对接，东莞未来的发展前景不可限量。
联通广深 实现1小时生活圈
过去因为交通不发达，东莞与珠江西岸的贸易流通和合作较少，未来随着南沙大桥、深中通道、深茂铁路等陆续开通，珠江东部西部交通路网打通后，东莞将全面享受广州南沙发展红利，同时和珠江西岸城市有望实现更大范围、更高层次、更多领域的深度合作。东莞中原战略研究中心认为，其中东莞虎门、沙田、水乡片区等西部区域受益明显。
同时，东莞还位于广深港经济创新走廊的咽喉之地，广佛一体化、深圳-香港强强联合，广州和深圳发展明显提速，东莞受到“双核”驱动，再次腾飞。东莞中原战略研究中心表示，这将会加快核心区的“聚变”，东莞是经济圈重要成员之一，东莞和粤港澳大湾区主要城市之间可以实现1小时通达，发展机会更大。
特别是随着南沙大桥、番莞高速、穗莞深城际开通，滨海湾新区规划出台、虎门高铁新城等规划落地，利好在今年下半年会显现。
楼市成交回归理性
在各种利好消息传来之后，东莞楼市信心增强，楼市成交回归理性，刚需发力。“小阳春”过后，东莞楼市没有进入传统的4月淡季，而是呈现出楼市成交持续平稳的现状。
东莞中原战略研究中心不完全监测显示，上周共有3个项目开盘，整体去化率达92%，去化效果理想，创下了今年新高。该战略研究中心认为，一是由于城区项目紧缺，项目定位刚需盘，定价合理、性价比高，购房者接受度高；二是清溪项目定价合理以及蓄客时间长，宣传力度足，项目周边配套设施较为完善，再加上预估在下个月会有高价地项目入市，刺激购房者加快入市。
从购房者认购情况来看，据东莞中原战略研究中心对全市在售的100多个项目监测显示，上周认购情况剔除开盘项目，认购量小幅回落，环比下跌2%。从市场情况来看，目前市场分化明显，热销盘认购人气持续高企，普遍为定价合理、区域位置好的楼盘，但仍有很多盘定价偏高，成交不温不火。这说明购房者比较理性，对于楼盘也较为挑剔，但入市的积极性在增加，对于定价合理的优质楼盘来说，目前正是一个好的出货时机。