年内8家中小房企拟赴港上市
美的置业28日公开招股，拟发行1.8亿股，发行价17.9港元/股，预计10月11日上市。招股书显示，2015年至2017年，该公司年度营收额分别为83.13亿元、119.92亿元和177.17亿元，复合增长率为46%。
与此同时，2015年至2017年美的置业净负债率分别为622.1%、624.7%、118.9%。其在招股书中表示，融资金额将用于偿还到期债务，并为附属公司所开发的项目支付建设成本、土地成本及一切适用税项。
今年以来，内地中小房企赴港上市的案例愈发密集。仅最近一个月内，就有河南的恒达集团（H00524.HK）、南京的银城国际、杭州的德信中国（H01015.HK）在香港联交所披露招股书。
招股书显示，3家房企2015年至2017年的营收均低于美的置业，德信中国分别为56.95亿元、69.8亿元、65.54亿元；银城国际分别为20.9亿元、25.02亿元、46.75亿元；而恒达集团则更低，分别为10.38亿元、9.31亿元、15.50亿元。
但3家房企的负债率也处于高位，且融资金额主要用于归还欠款、拿地以及物业开发。2015年至2017年，恒达集团的资产负债率分别为677%、762.7%、406.6%，德信中国的净资产负债率分别为278.7%、435.2%、275.7%，银城国际的资本负债率分别为141.1%、238.7%、284.9%。
据统计，除去上述4家房企，年内申请港股上市的8家内地房企中，仅弘阳地产（1996.HK）在7月挂牌上市；大发地产（6111.HK）于4月26日披露招股书后无具体进展；恒达集团已是第三次到香港申请IPO，前两次分别是2017年6月9日和今年3月1日；万城控股（H00925.HK）则是7月3日向港交所提交招股书。