房企2018成绩单出炉 千亿军团扩充加速增至30家
2019-01-07 09:24 来源：人民网
人工智能朗读：
伴随着2018年的结束，房企的年终成绩单也火热出炉。
这一年转瞬即逝，回首中国楼市，从年初的“涨势汹汹”到年末的一片平静，可谓跌宕起伏，风起云涌。
这一年，多地密集出台调控政策，楼市经历了史上最严调控。
这一年，在“钱紧债多”的资金命门下，地产商们纷纷“紧衣缩食”以求安稳度过楼市“寒冬”。
这一年，行业加速聚拢，越多越多的企业突破了千亿门槛，“越大越强、强者恒强”的趋势愈加明显。
透过这片最终的数字矩阵，我们试图感知2018年的不易，探索2019年的前程。
30家千亿房企
克而瑞发布的销售数据显示，头部三强“碧万恒”基本格局未变，碧桂园以7287亿元再创行业高峰，万科以6069亿元紧随其后，恒大则以5511亿元的销售额位列第三。
融创依然保持着较高增速，4600亿元的销售规模和保利发展一起上升至4000亿元的梯队。龙湖以2007亿元的业绩拿到十强的最后一张门票，这也意味着，房企十强的门槛超过2000亿元。前两年位列十强的华夏幸福在经历了资金困境、裁员等风波后，2018年以1680亿元的成绩位居13名。
对比最终的成绩，将年度目标设置为1400亿元的世茂显得有些过于“保守”。2018年，世茂商业和住宅多点开花，全年业绩定格在1761亿元，超额完成25%，与业绩排名紧随其后的阳光城一样均上升5名。
2018年，越来越多的房企迈过“千亿”门槛，有2017年距离千亿仅一步之遥的中南置地，有怀揣“千亿梦”数年的老牌房企富力，也有赶超者中梁和祥生。
千亿军团的扩充速度远超想象。2018年，千亿房企共有30家，2017年，这一数字则是17家，一年时间近乎翻番。将时间轴拉长，2015年，这一数据对应的是7家，2016年为12家，三年间，千亿军团扩充了3倍之多，年复合增长率超过60%。
2018年，百强房企中有近半数的房企制定了年度销售目标，且大部分集中在TOP50房企中。虽然2018年中国房地产市场受调控政策持续深入影响，企业销售增速放缓，但在这些提出业绩目标的房企中，仍有近9成房企按时完成了全年业绩目标，其中，不乏世茂、阳光城、金科、新城等提前完成者。
不过，也有华夏幸福、朗诗等业绩未达标者。
颇有意思的是，克而瑞数据显示，朗诗2018年前11个月销售的流量金额为274亿元，仅完成全年业绩目标460亿元的59.6%，最后一个月，朗诗似乎在“奋力追赶”。全年381亿元的流量金额也意味着，朗诗12月的单月销售额达到了107亿元。
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