首要渗透地：坪山面积相当于6个南山高新区，而深圳正在将坪山打造成为广深港澳科技创新走廊重要的载体，其高科技优势必然会与周边地区实现合纵连横，坪亚合作的又一个机会，就是科创的合纵连横。
无缝接驳地：“坪亚”正在成为深惠融城化的无缝接驳地，用无缝接驳完成融城化的伟大使命，在“坪亚”关系上已经有了鲜明的迹象。
形象识别地：在深惠融城化的引领下，大亚湾正在和坪山一道崛起为深圳东的繁华大城。商业、文化、医疗、服务，以一个城市的功能在逐渐地强化。
顶级体验地：“临深”是特定的区域，目前深圳到临深最大规模的买房地就是大亚湾，当轨道交通的问题解决后，大亚湾和坪山、深圳的本质区别也会随之弱化。
东部热盘地：深圳东部的买房压力大大低于西部，已经成为大的格局，当深圳东部抓住机会时，深圳以东的大亚湾将再次捕捉到机会。
深圳城市边界感消失：“坪大阳经济体”
“深圳未来经济增长急需坪山的崛起”知名城市与产业运营专家、深圳市都会城市研究院院长高海燕如是说，深圳高新板块里的两个核心区分别是，南山高新区和坪山高新区。
坪山经济强度、经济规模、经济质量的提升，对大亚湾及周边创新有很大的增长趋势，在都市圈内，城市之间需要充分协同发展，空间共享，产业共享。
知名城市与产业运营专家、深圳市都会城市研究院院长高海燕先生
未来城市轮动必然结果就是城市边界的消失，换句话说，大亚湾与深圳之间，是你中有我，我中有你。到时，坪山和周边的关系则变得有趣。如果未来坪山规模和体量都达到一定量级，大亚湾和惠州必定收益，将会出现一个“坪大阳经济体”（坪山，大亚湾，惠阳经济体）。
随着深圳经济外移，沿着都市圈，深圳将以龙头的角色带动周边地区发展，最直接关系到的就是大亚湾和惠阳。“坪大阳经济体”可能成为未来10年重要的增长极。在这样的过程中，以产业和交通为纽带的“坪大阳经济体”将成为同一个圈层。
用“一把尺子”衡量置业标准
在城市学者、资深地产评论人、楼市专栏作家王世泰看来，“一把尺子”足以衡量在湾区买房的标准。是否要在某个片区置业，选择什么样的项目，拿一根尺子就足以丈量。
城市学者、资深地产评论人、楼市专栏作家王世泰先生
首先性价比，珠江·四季悦城玺悦销售均价不到1.5万/平，深圳南山和前海的比值是1/10，深圳均价比为1/4。性价比是第一个尺子。
其次成长性，坪山在深圳的成长空间是可能性最大的，包括产业结构、GDP的贡献、人居生态环境，其成长空间很大，“坪亚关系”的最后一个关系是“东部热盘地”，“坪亚”关系如此密切、交融，那么珠江·四季悦城玺悦的成长性一定是值得期待的。
第三现实性，过去两地之间有两个障碍，一个地理，一个心理。但随着政府的有力推动，不管是城际交通还是地铁交通，都会大大缩短。地理距离缩进后，心理距离的阻隔也将随之消除。
最后可能性方面，当下环境即使拥有2千万，在深圳买房也实属艰难，没房票，限购限贷只能知难而退，大亚湾最大的优势是不限购不限贷，而这样的机会在整个都市圈内并不多见。
以发展的眼光看待房子价值
“当下购房者，应该以发展的眼光看待房产的价值，从而挑选出最适合自己的房子。”是珠江·四季悦城玺悦项目副总经理张洪涛女士给予各位购房者的建议。
珠江·四季悦城玺悦项目副总经理张洪涛女士
大亚湾首选一线临深，在大亚湾购房，应该以价值分布作为项目发展潜力的衡量。在大亚湾的价值潜力分布大致可以分为三个区域，其中第一档为一线临深、第二档为万达商圈，最后一档为澳头、中心区等其他区域，在大亚湾置业首先一线临深。
买房需要考虑长远的需求，房子属于耐用消费品，换置的成本会非常高，所以要拥有对于自身发展的眼光区挑选合适自己的房子，至少需要考虑到自身五年后的需求。同时，房产投资更需要跟着市场需求走，而市场需求最大的影响因素就是国家政策，目前中国人口老龄化加剧，因而可以预估未来国家在计划生育政策上会继续松动，那么越大的房子，房型格局越好的房子也会拥有更大的需求。
当前市场环境下，房产还值不值得入手？
高海燕院长认为，未来能否投资房产，首先要考虑供需关系，随着时间的推移，充满活力的大湾区购买力迭代速度将会超过其他区域，在短时间内，供需关系、时间成本、房价信号三位一体产生的联合作用产生的化学反应就能判断买房时机。
在他看来，短期内，楼市不会有强烈的房价异动信号，因为供需关系没有得到根本逆转，房价会长期维持现状。这种时候，区位价值是否有保值性、增长性、合理性，才是判断是否买房的唯一标准。
论坛现场
城市学者、资深地产评论人、楼市专栏作家王世泰老师则认为，现在的大亚湾是粤港澳大湾区版图里的大亚湾，是在深圳都市圈里的大亚湾。
“坪亚”两地始终是无法分开的，从深圳整个战略发展规划、科技发展规划来讲，坪山意义极其重大，众所周知，深圳是缺地的城市，而坪山规划的包括国家级的战略性的新兴产业的项目，共50多万平方公里的高新技术的产业用地，是深圳其他区域不能比的。
坪山的定位，决定了坪亚关系，未来五到十年内，其高科技的产业链会有一个非常大的跃升，只要科技崛起，坪山的整个综合服务的配套，包括房地产市场，都会表现出非常友好的发展前景。
珠江·四季悦城玺悦，畅享缤纷便捷生活
珠江投资历经27年布局全国五大经济圈，缔造特色产业及人居项目超150个，其中90%项目集中在北上广深，成为百万业主的优先选择，以多元发展和综合服务为标注，中国最具实力的综合性大型企业集团之一，珠江根植广州，迈向全国，以成熟之姿立足于大亚湾临深区域，以时间沉淀生活，匠心精神造就品质人居。
珠江·四季悦城玺悦位于一线临深最具价值版块，2公里即达深圳，拥有1.4万亿深圳东进桥头堡政策红利，同时邻近沿海、深汕、惠大三大高速，畅享四通八达的立体交通，厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳，30分钟即可拥抱极速便捷生活，成就人生通达之境。
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「智者，明事物之万化，亦与之万化」——珠江·四季悦城玺悦，荣集各领域经济专家，于粤港澳大湾区的格局之下，创享临深城市前沿生活方式。（少娜）
