深圳晚报讯（记者 徐娅）今年2月，随着国内疫情防控形势逐渐向好，深圳拉开了全面复工复产的序幕。2月28日上午，深圳市不动产登记中心的一块“互联网+不动产抵押登记”牌匾通过在线视频，成功“送”到平安银行深圳分行的手中，标志着深圳无接触抵押权登记覆盖面进一步扩大，有效助力企业复工复产。

这是登记中心战疫情、优服务两手抓的有力体现。疫情发生以来，尤其是防控最吃劲的关键阶段，登记中心没有放缓服务企业群众的脚步，抢抓时间，建立起一整套与疫情防控、复工复产相适应的不动产登记服务流程，确保疫情防控与经济社会发展“两不误”“双胜利”，同时也为助力深圳建设中国特色社会主义先行示范区和粤港澳大湾区，全面打造国际一流营商环境贡献力量。

智慧不动产在行动

“互联网+”服务

心系民生，为民服务。2018年12月27日，登记中心正式开通了“不动产登记+金融服务”，将不动产登记点延伸到建设银行深圳市分行、工商银行深圳分行网点。去年9月，登记中心创新服务，携手招商银行深圳分行开启了“互联网+不动产登记”3.0新模式，进一步细化便民服务举措，践行普惠金融。

很快，这种高效便捷的“不见面”服务以最快速度铺开落地，建设银行、交通银行、中国银行、深圳农村商业银行、平安银行、光大银行、农业银行、工商银行、民生银行、北京银行等13家银行陆续加入队伍，切实提高不动产登记便利度，让企业群众办好事儿、更省事儿。

据介绍，申请人在银行一次性提交抵押权登记相关材料，办理贷款后通过网络平台随时随地在线申请抵押权登记，经登记中心受理审核，系统自动生成电子登记证明，抵押权登记由原来的3个工作日缩减为1个工作日，实现抵押权登记“零跑动”“24小时不打烊”自助申请和“只跑一趟腿、交一次材料”。申请抵押权注销登记的，只需登录在线申请服务系统，经银行审核符合条件系统即可自动完成抵押权注销登记，实现抵押权注销登记“零跑动”“秒批”和“24小时不打烊”自助办理。

此外，实现按揭购房涉及的转移登记与抵押登记组合办理。“互联网+不动产抵押登记”合作银行在网上申办平台提出抵押登记申请后，抵押人可以通过“深圳不动产登记”微信公众号申请抵押登记，随后，卖方可以通过广东省政务服务网、登记中心官网和微信公众号、“i深圳”App申请按揭购房涉及的转移登记网上预审。预审通过后，买卖双方在20日内预约前往不动产登记服务厅进行现场核验，核验通过并缴纳税费即可当场领证。同时，登记中心会向合作银行发送抵押权登记的电子证明。

登记中心相关负责人表示，接下来，该中心将不断强化不动产登记服务，进一步拓展新模式的覆盖面，继续为银行机构提供免费开放的“互联网+不动产抵押登记”服务，用“不见面服务”为抗疫助力，满足企业、群众办事需求，切实增强企业群众的获得感。

业务办理“只跑一次腿”

创新“组合拳”

改革不停顿，创新不止步。除了“互联网+不动产抵押登记”便民服务，登记中心持续发力，推出了商品房转移登记等实行网上预审，企业间买卖存量非住宅转移登记实现“全市通办”，率先向港澳法人、港澳银行进一步释放不动产登记政策红利等一系列创新“组合拳”，以先行先试的使命感扎实有效做好不动产登记服务工作。

为深入推进“互联网+不动产登记”，登记中心推出了国有建设用地使用权登记（首次登记）、国有建设用地使用权及房屋所有权登记（首次登记）、一手商品房转移登记、二手商品房转移登记网上预审服务。企业和市民可以随时随地在线申请预审，只需跑一次即可当场领证。同时，商品房转移登记与水电气开过户联动再升级；商品房转移登记与电视开户、网络开户（迁移）可以在网上集中办理，真正做到“让数据多跑路，让群众少跑腿”。

在推进区域协调发展上，深圳先行示范，主动融入“双区”建设和全省“一核一带一区”发展新格局。今年8月5日起，登记中心率先向港澳法人、港澳银行进一步释放不动产登记政策红利：港澳银行可凭经公证、转递的设立文件或注册证明作为身份证明材料在深圳办理抵押登记，无需提交境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明以及《金融许可证》。再次办理抵押登记时，同一港澳银行不再重复提交上述材料。

据悉，此项改革举措是国家支持粤港澳大湾区建设发展的一项重要便民利民措施，为港澳居民在大湾区内地城市通过港澳银行按揭购房、大湾区内企业通过港澳银行开展跨境抵押融资等带来极大便利，彻底消除了港澳银行办理抵押登记必须在内地开设分支机构或代表机构的门槛，有利于促进粤港澳大湾区融合发展。

与此同时，登记中心秉持为企业“办好一件事”的初心，持续提升不动产登记服务水平，企业间买卖存量非住宅转移登记实现“全市通办”，企业可以在任何一个登记所的不动产登记服务厅企业窗口申办该业务。这项举措的推出，打破了区域限制，方便企业就近办事。至此，深圳不动产登记“全市通办”业务已达22项，进一步优化登记财产营商环境。

高效服务获企业、群众点赞

贴心为民

今年3月24日上午，正值疫情防控的关键时期，一面绣有“心系企业服务好，不惧疫情效率高”的锦旗送达了登记中心龙华登记所。这是银星投资集团有限公司对龙华登记所在办理该公司不动产首次登记中尽职尽责、热情高效的服务致以高度赞扬和诚挚感谢。

据介绍，此前，银星投资集团有限公司取得了龙华区第一宗“三规”处理证明书，急于办理不动产首次登记，以解决企业资金困境。龙华登记所登记人员了解情况后，立即进行资料审核，开展受理、审核和登簿工作，及时向该企业颁发了《不动产权证书》，为推进企业融资争取了更多时间。

无独有偶，登记中心宝安登记所也在4月里连续两天分别收获了来自业主温先生和宝安人民医院的点赞。据了解到，当时温先生名下的房产急需办理夫妻财产变更登记，但温先生病重住院，无法前往宝安登记所办理相关事项，温先生的妻子便向宝安登记所寻求帮助。了解情况后，宝安登记所迅速安排工作人员前往宝安人民医院，为温先生提供上门收文服务。“疫情期间工作人员仍然尽职尽责，特地前来医院为我们热情细致地办理业务，十分感谢。”温先生说。

宝安区人民医院整体改造工程（二期）城市更新项目是宝安区去年的重点民生工程，需注销大量《房屋所有权证》。该项目业务量大，且业主们大多年事已高，行动不便。宝安登记所了解情况后，多次安排工作人员上门收文，不仅为业主提供了便利服务，也为民生工程保驾护航，提供助力。

解企之忧，纾民之困。登记中心相关负责人表示，下一步，该中心将继续不忘初心、牢记使命，进一步担当作为，克难攻坚，为全市优化营商环境交上一份满意的答卷。