物业管理小区，大家已经习以为常，
物业管理河道，就是一件新鲜事了。
见圳客户端•深圳新闻网 2020 年 8 月 6 日讯 7月7日，深圳市水务局正式宣布深圳华润物业管理有限公司中标“2020年度深圳河湾支流运维管养项目”后，在社会上引起了较大的反响。
这是深圳在粤港澳大湾区河道管理领域首创“物业管理进河道”模式，将精细化管理引入水环境管理。该项目是深圳市水务局在建设社会主义先行示范区的大背景下，落实市委市政府部署，以建设生态美丽河湖为目标，深入推进物业管理进河道的具体实践，是我市第一个落地的专业化物业公司参与河道日常运维管养项目。
1、 中标项目介绍
这次中标的项目简称“九河两库” ， 主要工作内容
二、开启河道养护新纪元
此次招标 ， 对深圳河道养护具有里程碑式的意义
1、全新模式：首次引入物业管理企业，将其对建筑物业高标准、精细化的管理模式标准，引入河湖管养，提升河湖管养水平。
2、全新理念：区别传统的河道养护模式，更新运维管养理念，以生态养护方式，远期谋划、循序渐进，构建“花、鸟、虫、鱼、人”和谐共生的城市河流。
3、全新手段：希望采取自动清淤船、无人船（地下测量）、自动机器人等高科技设备和手段，提升养护水平；
4、全新标准：管养等级、水域陆域保洁频次与时间、绿化等级等标准全面提升。
深圳市水务局希望华润物业科技 · 深圳公司充分发挥专业特长，促进河道管养由传统管养向生态管养转变，以成效为导向，大力引进先进技术设备，先进科技手段，创新管理理念， 对所有水体进行全天候、全覆盖、无死角巡查管理， 努力打造引领河湖管养的深圳样板。
三、河道管养华润模式
深圳河湾流域经济发达、人口稠密、位置重要，流域管理与百姓生活息息相关，随着深圳水提质工作的推进，河道功能也由基础功能逐步变为城市景观一部分，与河道相关的空间构成除了河道空间本身外，还包括河道与陆地相接的堤岸空间以及滨河空间，成为自然生态系统与人工建设系统交融的城市公共空间。河道也不仅限于河的概念，变为城市公共空间一部分。原有的粗放式管理无法满足现有河道作为城市公共空间的需求。
作为富有城市空间管理经验的服务提供商，深圳华润物业科技 · 深圳公司通过对河道运维的深入研究， 创新性提出了：“一面旗帜+五大主题”于一体的水上公园式河道生态环境全新治理模式，获得了政府部门的高度认可。
1、一面旗帜，党建引领
华润作为一家红色央企，在实际工作中，时刻不忘发挥基层党组织和党员的模范带头作用，“红色管家”是华润物业科技 · 深圳公司党总支，为强化基层社区治理中党建引领作用，积极探索党建与物业服务深度融合的创新模式，旨在联合项目所在街道、社区、业主等建立联合党支部，并通过每月定期召开红色议事会，共同商议研究项目重难点问题，实现共建共治，进一步提升业主和广大服务对象的满意度及获得感、幸福感。
在“九河两库”的运维中，拟创建河道管理党员先锋队，华润“红色管家”入驻，参与河道运维，沿岸设置红色驿站，让红色旗帜在河道沿岸高高飘扬。
2、 建立深圳河道全新的VI形象识别系统
参考城市商业物业管理经验，根据深圳河道的公共属性，建立一整套形象识别系统，包括导视系统等，在提升河道作为城市公共空间的整体形象之外，同时为市民提供更多的便利。
3、智慧管养-科技助力
通过智能土壤感应灌溉系统、智慧安防监控系统、自动水位观测器等一系列科技治理手段提高河道管理精细度，24小时实时监控，赋能生态，守护清水绿岸。
智慧喷灌系统是华润物业科技 · 深圳公司 积极响应国家节水型社会的号召，自主研发的一套自动化设备。该系统以作物实际需水为依据，以信息技术为手段，对上传的气象资料、土壤湿度等数据进行综合分析，利用手动或自动方式对整个控制区域进行智能灌溉，提高灌溉精准度和水的利用率。
为了更好的维持和提升河道运维的品质和效率，让高新技术设备代替传统劳动力，全面实现河道运维服务智能一体化，华润物业科技·深圳公司还将采用以下科技手段：
·自动清淤船，提高清淤作业的及时性和清淤质量；
·无人船进行地下测量，降低暗涵有限空间作业安全风险；
·自动机器人进行消杀、喷灌、自动收集垃圾、自动巡逻提高日常管养效率。
4、助力生态恢复，打造生态示范段
选取沿河示范段，沿岸建立水质监测点，通过水质检测手段及时解决水质问题；
建立生态环境观察点，通过环境专业人员清理外来物种，解决生态入侵问题，恢复本地生态环境。
5、 建设亲水社区，搭建市民互动平台
中标河域流经深圳万象城、深圳湾万象城、万象天地、幸福里、悦府、润府等 华润项目，华润物业科技·深圳公司将水文化融入在管项目社群主题活动，推动华 润存量客户及水域沿岸社区搭建水文化宣传平台，开展水文化公益活动。
华润物业科技 · 深圳公司此次中标深圳“九河两库”河道养护，更加丰富了“高端综合服务供应商”的业态，华润物业科技·深圳公司已经做好充分准备，将继续秉执“有华润，多美好”的理念，肩负城市生态恢复的使命，利用科技手段，创新服务模式，致力于将“九河两库”打造成“花园城市特色风貌体验区”，形成集观光旅游、生态景观、商业过渡、生活配套等多元复合的创新文化实验区布局，推动粤港澳大湾区城市群的美好生活升级。 （君君）
