见圳客户端·深圳新闻网8月3日讯 日前，以“下一站，南站新城”为主题的“深圳调控升级下，轨道枢纽新机遇论坛”在碧桂园南站新城举办。
国家高端智库CDI资深研究员、中国城市经济专家委员会副主任宋丁，南山区政协委员、深职院房地产研究主任复旦大学经济学博士邓志旺，以及房掌柜集团总编、《地产故事会》创始人刘晓云3位大咖齐聚一堂，联袂解读惠州南站TOD新城的秘密。
宋丁1：“凡是有枢纽高铁站的地方，一定是这个地方的核心灵魂”
宋丁认为，惠州享受“粤港澳大湾区和“深圳都市圈”重叠利好，深惠同城化趋势加码。
他从香港形势不稳、深圳建成社会主义示范区、惠州临深受益、深惠优势互补、惠州承接深圳外溢产消需求、深惠边界逐渐模糊、轨道交通系统融合深惠关系八个方面解析了深惠同城趋势的表现。
他认为惠州是平衡大湾区东西力量配置的关键城市。
惠州，分为南之海、中之城、北之山。
北面山地属于初级开发阶段，潜力很大；南面以滨海度假为主导，不适合日常居住；中间的城，是深惠对接的主要区域，核心中的核心。
综合TOD因素，宋丁提出，凡是有枢纽高铁站的地方，一定是这个地方的核心灵魂，产业密集度、人口密集度、资金密集度、消费密集度都是最高的。
放眼惠州，惠州南站一定是中心之一，未来发展大有空间。
