投资不仅要目标长远，看清大势,还要懂得在一众铺位里正确选择。
地段：地铁口优势难以复刻
梁绍鸿认为：“地铁线路、站点固定，使得临近地铁口的商铺供应少，投资潜质更佳”。当年，深圳地铁1号线开工后，使沿途物业涨幅33—67%，建成通车后涨幅超过200%，租金涨幅则在2—5倍不等。
客流：一场有关流量的游戏
据统计，65％ 以上的人在群体影响下，会临时改变消费计划：可能只是买个牙刷，但最后推一车子货物出来。可见以大型社区、综合体为依托的商铺，拥有着庞大而稳定的消费客群，具有无与伦比的人气优势。
户型：灵动现铺降低门槛
商铺是社会经济交换的主要节点，具备高产出的物业特征。面积段较小的商铺因其总价低，便于灵活配置资产，易出手的特性而更受市场追捧。2014年，英记茶庄一间约12㎡的铺位以1.8亿港元易手，刷新当时商铺成交纪录。
佳兆业中央广场二期占位坂雪岗科技城优势地段，推出建面约225-269㎡双栖商务空间，推售呈祥花园二期建面约27-86㎡临街现铺，举步天安云谷商务区，毗邻华为总部基地；近邻地铁十号线（预计2020年中建成通车）岗头站、雪象站双地铁口，依托佳兆业中央广场建面约180万㎡醇熟大城，业主消费力强，投资、自用皆宜。城市会馆已安全升级，只属于您的尊崇专场，一对一专属VIP服务，看房安心，置业舒心。
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(通讯员 文轩）