当前好的学位房，依然是第一选择。
深圳楼市已经从今年3月份开始就起势了！无论是新房市场，还是二手房市场，市场表现和统计数据都可以印证。
我们回顾一下，今年从深圳湾的华润瑞府开始，半岛城邦、绿景红树湾壹号，勤诚达正大城、华强城、天健天骄、海纳公馆、中洲商务大厦、金众麒麟公馆等等，再到最近的深业中城、招商领玺、深业颐湾府、龙光玖龙台、恒裕珑城等等。
最新的统计数据显示，截止到今年11月30日，今年深圳楼市11个月新房商品住宅已经卖了33023套，远远超过了去年全年29306套的数据。二手商品住宅今年11个月的数据是67190套，也超过了去年全年的64627套。
刚刚过去的这个周末，楼兔子和宋丁老师、周学军老师一起在惠州南站的星河丹堤花园做过一场小型论坛，我对今年深圳楼市进行了小小的梳理。
深圳也做了微调，比如调整豪宅线，比如深汕合作区楼市解冻！因此我们看到了最近一周楼市热闹了起来。
什么产品夺目呢？一个是核心豪宅，一个是学位房。
南方都市报的报道说，龙华区教育部门发布2020年龙华区小一和初一的公立学位，预计缺口是1.1万个！
过去三年，深圳各区排名，龙华区人口增长是最快的。
最近有人去买龙华金茂府，实际单价大约每平米11.3万。一位购房户告诉楼兔子，就是冲着金茂府的华东师范大学附属学校去的！
而另一个带深圳外国语龙华校区学位的龙光玖龙玺，89平米，已经卖到880万，单价也逼近每平米10万元啦。
尽管放开二胎后，很多人依然不愿意生孩子。深圳依然非常有凝聚力！现在每年新增人口50万至60万。
因此，今年百合外国语学校、香蜜湖深圳高级中学等名校掐尖招生，2019深圳中考录取率偏低、60%的初中生很难上公立普通高中等等问题，引发了社会的关注。
忧心孩子教育的家长们纷纷决定靠自己！他们提前5年甚至更长时间，去买学位房，锁定学位。
如果你还想买学位房，深圳大概是什么价位呢？
楼兔子帮你梳理一下：龙岗的颐安都会中央和仁恒公园世纪，大约是单价5.2万至5.6万。平湖的特发天鹅湖畔大约是4万。光明的勤诚达正大城，大约是5.2万。龙华的金茂府，大约是11.3万。香蜜湖的深业中城大约是13万至15万。罗湖即将开售的德宏天下华府，预判在10万左右。
惠州南站的百万大盘—— 惠阳星河丹堤正推售一期建筑面积约100㎡至172㎡新品，单价大约每平米1.8万。关键信息是：惠阳星河丹堤耗费6亿巨资配建有华南师范大学惠阳附属学校。
惠阳星河丹堤一共配备了4所幼儿园、1所小学、1所初中、1所高中。可以实现孩子一站式公立名校教育。
