5月31日，备受关注的华强城三期于华侨城JW万豪酒店二楼宴会厅荣耀开盘。开盘当天，464套房源在4小时之内全部售出，成为2019深圳首个开盘即清盘的楼盘，被网友称为“刚需收割机”。

华强城Ⅲ期效果图

据了解，华强城3期为准现楼，此次推出2栋AB座、3栋AB座，包含建筑面积约86平、109平、127平四种户型，共464套可售房源。项目均价约4.63万/㎡，单价区间在4.2-5.2万/㎡，总价区间在374-628万/套。

开盘4小时清盘 “刚需收割机”交出亮眼成绩单

近期，深圳楼市迎来一波集中供货潮。豪宅盘海境界二期、横岗刚需盘建信天宸、坂田刚需盘和成嘉业纷纷入市。6月5日，海境界二期共推出164套大户型住宅，均价10.3万/平，开盘当天，去化62%；同天下午，横岗刚需盘建信天宸推出409套住宅以及363套商务公寓，住宅成交187套，均价4.35万/㎡，去化45%，公寓成交38套，均价3.5万/㎡，去化仅10%；位于坂田的和成嘉业于6月6日开盘，推出884套建面约80-141平米住宅，均价约5.6万/㎡，开盘2小时，共成交357套。

开盘当天即清盘

两天之内三个项目接连开盘，但各项目却表现不一，没有出现开盘当天就清盘的情况。对比之下，华强城三期在众多刚需楼盘中脱颖而出，创下开盘4小时就清盘的盛况。为何华强城3期可以卖的这么火，是楼盘自带光环，还是置业者本就疯狂？

其实不难发现，华强城的成功并非偶然。2018年年底，在深圳楼市尽显冰冷迷雾的环境之下，华强城一期逆市突围，开盘当天以成交1033套、去化83%的佳绩，点燃了岁末楼市热火，刚需和改善型置业者抢闸入市情绪随之高涨，一定程度上推动了楼市成交的回升。

成功并非偶然 华强城到底强在哪里？

华强城位于宝安区福海街道，原身是塘尾第一工业区旧改，分为三期开发，体量较大。项目总占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，是集住宅、大型shoppingmall、风情街区、国际、生态甲级写字楼于一体的城市综合体。

1、雄踞空港腹地核心区位

华强城地处沙大空港片区，地利位置得天独厚。据了解，《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》中，大空港地区被规划为全市18个重点发展区域之一。整个大空港规划约95 平方公里，包含空港新城、会展新城与海洋新城，6 倍于前海合作区，将建设成为深圳辐射珠三角的桥头堡和战略制高点。

未来随着“前海中心—空港新城—会展新城—海洋新城”这一发展轴线规划的完善，以及鸿荣源、京基、海岸城等品牌开发商在此汇聚，该区域的价值和前景将不可限量。

2、抢占轨道交通先机

项目距离地铁11号线的塘尾站只有不到400米的距离，步行仅需5分钟，属于地铁上盖物业。从项目出发，无需换乘可直达福田和南山、3站可到机场综合交通枢纽，十几分钟就可以直达前海，约45分钟直达福田，出行十分便捷。相较于片区其他项目，华强城是西部唯一的地铁口新盘，在交通上抢占了先机。

3、坐拥繁华商业配套

华强城自带约12.5万平米商业体量，是目前片区内规模颇大的商业。项目配备无边际泳池、六大主题泛会所以及现代美学园林，此外，项目自建幼儿园，享小学、中学以及规划中的高中等丰富的教育资源，生活配套一应俱全。

除了自身配置的商业外，附近还有鸿荣源地块、沙井海岸城、会展新城等多个大型商业配套，将组成深圳西部最大的商圈。其中，海岸城是海岸集团在深圳的第二座海岸城，体量达到80万㎡，是深圳在建中最大的海岸城；国际会展中心室内面积达到50万㎡，建成后将超过德国的汉诺威展馆，成为世界上最大的会展中心。未来，项目将以强大的商业核聚力、辐射力，全面升级片区商业配套。

4、云集众多旧改项目

项目周边有鸿荣源、中粮立新湖两个超大型旧改，片区具有有极强的塑造性。未来，随着旧改项目的落地，以及周边大型商业配套的不断完善，片区面貌可期，项目升值潜力无穷。（文/朵朵）