降价!新政后各区楼盘价格降幅表出炉
2018-11-01 09:20 来源： 深圳中原大数据
人工智能朗读：
转眼间，就来到了获取新政“免限售金牌”的最后一天。比起冷空气不给力的表现，“731”新政这股寒潮明显是实力派，成功让深圳楼市一步入冬。
对比新政实施前后两个月的数据，可以明显看到楼市温度的骤变，就连扎堆入市的新盘们也未能让“金九”回暖。
△图一，数据来源：深圳中原研究中心
从国土局备案数据看，6月到8月深圳二手住宅成交量都稳步上升，“731”新政实施的第一个月即8月的成交量还创下了2017年以来新高。不过根据深圳中原研究中心监测，实际从市场氛围看，8月成交量下滑较大，这一点从9月的数据看就更明显了，成交量下滑超三成，市场观望情绪较浓厚，氛围转冷。
而对于大家最关心的价格有无下跌的问题，根据深圳中原研究中心数据，新政后二手均价结束了上调趋势，开始下滑，8月和9月二手均价分别环比下跌0.14%和0.16%。
细化到各区来看，加入下跌行列或涨幅收窄的区域逐渐增多，而到了9月，除盐田微涨、罗湖保持平稳外，其它区均环比下跌。
△图二，数据来源：深圳中原研究中心
再来看深圳中原研究中心监测的样本房源数据，7月下跌房源的总占比上升到了50%，8月继续增加至55%，9月有所回落，为49%。
从样本房源的涨跌区间看，跌幅区间在-0.5%至-10%的房源的占比从7月开始有较大幅度上升，在9月甚至超过了0%至-0.5%区间的占比，达到28%；而价格跌幅超过10%的房源占比在8月达到了3%。
△图三，数据来源：深圳中原研究中心
责任编辑：田晨夕
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