实地集团引领智慧生活 打破传统地产的商业模式

2018年10月25日下午，“  实地领航  ·  创享智活  “  实地集团2018  媒体见面会在北京竞园艺术中心隆重举行  。  本次见面会邀请了  国内外百家知名媒体参会，著名财经作家吴晓波和全球新锐历史学家  尤瓦尔·赫拉利（Yuval Noah Harari）  莅临现场并发表主题演讲。

图为：  活动现场智能家居体验区

此次见面会 上， 实地集团表示正在构建 SLS (Smart Life System) 智慧人居生态 系统， 并 对中国 未来全新智慧人居生活 进行 系统性的分析和全方位的前瞻 ， 更有众多合作伙伴分享了实地对于地产、会员、家居、社区、健康等多个领域的探索实践 以及取得的阶段性成果。不同于一 般意义上的传统房地产企业，实地的领先性在于改变了房地产的特性，围绕用户核心需求 ，为用户提供全生命周期的智能化体验，是 首 家真 正把产品配套服务落地成为项目标配 的企业 ，而不只是停留在概念层面。实地希望为人们的生活提供 更多的美好和便利，优化人们的生活方式，伴随人们迈向一个崭新时代。

实地集团总裁罗剑威在开场演讲中提到  ，“对于  ’  住  ’这一领域，也势必出现新的行业颠覆者，围绕用户居住核心诉求，坚持数据驱动，以科技为生产力，打造智慧人居生态系统，实现从功能时代到智能时代的跨越。”

图为：  实地集团总裁罗剑威

智慧地产，打破传统地产的商业模式

2006年实地从广州出发，足迹遍及大江南北，开发了一个又一个市场瞩目的项目。短短的十二年间，本着对高端智慧生活品质的持续追求，实地全国花开23城，从区域先天资源的统筹观出发，对地与城、城与家、家与人、人与自然，都进行了深刻而全面的思考与研究， 找到与之匹配的智能生活解决方案。 2018年度成绩尤为突出，不仅有三个项目单盘超过了30亿元的销售额，而且在全国单盘销售百强榜中实地占有三个席位，遵义蔷薇国际项目更是连续4年蝉联当地楼市销售冠军。 在智慧人居战略的布局之下，实地集团 与各领域合作伙伴整合优势，探索深耕，厚积薄发，追求卓越的产品观，不断迭代优化，与用户一起成长 。

图为：  实地集团副董事马立强

实地集团副董事长马立强表示，“ 在过去二十年地产商群雄逐鹿的时代，很多公司都在看排行榜，都在讨论如何高周转。地产的员工不是在高周转的工作中，就是在研讨高周转的会上。而实地不但打造住宅设计的产品，也不断创新社区服务 的产品， 以科技地产、智慧人居的理念不断打造自己的生态系。知行合一，让灵魂跟上脚步，不会为了规模而规模，这也是实地可以应对未来挑战的自信！”

数据驱动 ， 为用户提供无感知用户服务

如果说  实地地产、智慧家居与  智慧社区是SLS   (Smart Life System)  的骨架，那么数据与用户是SLS的“血液”，实地的任务就是保持造血，保持健康，并正常流动起来。

图为：  实地集团会员运营中心总经理涂飞

现阶段的大多数社区运营由多个业态，包括家居、物业、商业、餐饮、医疗、教育等组成，它们或者由地产企业自持 ，或者由第三方公司来管理运营，这样很容易 形成一个又一个 的信息孤岛，用户体验是被割裂的。 实地集团会员运营中心总经理涂飞表示：“实地为每位用户建立了个人的信息档案，打通了从地产、物业到商业配套、健康、零售甚至第三方等多元化业务的信息流，建立统一的云平台-种子云，依托物联网、云平台、大数据、 AI 智能技术为业主等角色提供统一的数据化信息流服务，保障数据安全的同时，实现数据的互联互通，为用户提供无感知 的服务。

智慧家居 ， 给业主真正的智能化生活享受

AI、物联  网的浪潮席卷了社会的方方面面，产业互联网成为了大势所趋。作为智能化生活最直接的入口，智能家居产品迎来大爆发。实地集团早有布局“智慧家居”，  37度智能家居有限公司CEO关炜宁向到场观众展示了实地集团在智能家居领域取得的成果  。

图为：  37度智能家居有限公司CE  O  关炜宁

依托实地智慧人居战略  ，  37度智能家居  为遍布于全国的项目量身设计了富有  科技感的智能家居产品，包括智能床、智能衣柜、智能鞋柜等覆盖家庭各个空间和客户需求的全系列家居产品  。  此外所有家居产品之间数据互通，并与社区配套产品实现了联动，给业主提供了真正的智能化生活享受  。

在满足  业主日常生活需求的同时，  实地  也从未停止对未来  的探索。覆盖实地全国十五个项目的创意样板间，包含了来自业界  领先  的技术应用和各种黑科技。

不止于概念 ，落地和标配勾勒智慧社区切实体验

传统的社区，存在着诸多的局限，例如围墙的局限，使得邻里之间缺少沟通，商家之间缺少合作；地段的局限，带来社会资源，社会服务的局限。  而实地做的，就是利用多种智能化的科技  ，  来突破这些物理上或心理上的局限，实现社区的万物互联、万商互动。

实地一直以地产为核心，  以  构筑未来智慧人居生活  为  宗旨，不断地探索和实践，从最初的碎片化的智慧设施开始，逐步建立起了体系化的室内智能，社区智能整体解决方案，并进一步深化，使智能逐步泛在化，深入到人们生活的方方面面，包括健康  、  教育  、  出行  、  娱乐  、  配送。

在智慧社区的分享环节，  实地集团智慧城市中心总经理杨鹏不仅为大家展示了社区全方位的安防保障，还从社区出行、终端  配送、零售购物  、健康管理讲述了  社区五大标准配套的细节。  并且针对传统社区运营状态不可知、位置不清楚、协作不高效的问题  ，实地正在构建一个基于大数据、视觉识别、  物联网  的智慧社区操作平台来统一集成和管理所有人、车、物，实现更高效、  更智能化的社区运营。

杨鹏表示，  “这是一个消费升级的时代，生活的内涵被不断丰富充实，住房需求也在不断升级。实地不仅着眼于满足业主高品质居住需求，还将注重更高层次的情感需求。未来的实地社区将进一步利用多维空间的智能科技，为实地业主提供教育  、  娱乐  、  人文等方面的升华。”

图为：  实地集团智慧城市中心  总经理  杨鹏

家有健康 ，入微的医疗保障

作为实地集团又一核心业务，家有健康也是实地优先发力的重点。两年前，实地地产投入重资聘请专业的医疗团队介入地产项目。

实地产引入家有健康的初心是不但要让业主买到好房，还要为业主提供好的后续服务，地产与医者结合后一同更好的为业主的健康保驾护航。  实地集团家有健康执行董事张鹏表示，  “  家有健康 主要是以预防医学为主，治病是我们的工作，防病是我们的责任。”家有健康  重点  突出社区健康预防体系，打破了传统的“被动式就医”，将其转化为“主动式预防”。除了传统医疗服务以外，家有健康也在进行智能化医疗产品升级，通过手环、微诊室、健康机器人等智能硬件，配合手机端收集健康数据，建立业主的电子健康档案，为业主提供疾病预防、饮食和运动方案的制定等相关服务。

实地始终把及时、高效、贴身  的医疗服务理念深植于实践中，通过服务与云端数据打通，  打造点、线、面智能医疗体系，真正创造“智慧健康”的社区医疗环境。  家有健康的愿景就是让优质医疗服务变简单，业主足不出户就可以享受全国医疗资源，并致力于通过改变业主的健康理念、生活方式来降低业主的发病率和死亡率，最终提升业主的平均寿命和生活品质。

图为：  实地集团家有健康执行董事  张鹏

“到2017年以后，我们看到今年整个房地产行业进入到了新的时期，有公司专门提出来我要怎么样‘活下去’，当房地产发生巨大变革的时候，我们进入到了第三个时代。” 著名财经作家吴晓波在现场提到， “ 我觉得实地作为非常年轻的房地产公司，它应该没有包袱，团队也很年轻，甚至很多高管在两三年前都不是房地产中的从业者，所以他们有机会重新想象这个行业，重新想象房子和人之间的关系。如果中国成为一个中等收入国家的话，我们的城市化率应该达到70%，每一年的城市化率大概在0.9%到1%，所以未来十年不动产仍然是中国非常好的行业，不同的是未来会出现越来越多像实地这样的企业，他们开始重新想象这个行业，甚至这个行业获得利润的模型会发生变化。 ”

图为：著名财经作家吴晓波

远道而来的以色列新锐历史学家 尤瓦尔·赫拉利（Yuval Noah Harari） 在现场跟我们分享了科技如何改变普通人的生活，尤其是在未来的几十年会带来怎样的影响。他表示：“人工智能和生物科技将会改变整个世界，但是我们可以通过利用技术创造出来完全不同的社会，而不是创造出来一个单一的社会，所以我们怎样智慧利用技术，将会是当前人类面对的最大的问题。”而实地本身就在用实践和尝试探索这个问题的答案。

图为：全球 新锐历史学家尤瓦尔·赫拉利 （ Yuval Noah Harari ）

诚然  ，  传统的居所早已无法满足人的居住需求，人们对美好生活的向往越来越聚焦：对物质生活的要求越来越挑剔，对精神生活的交流越来越重视，更加看重生活方式背后带来的体验感、愉悦感。房屋本身只是一个躯壳，从互联网到物联网，从自动化到智能化，实地正在做的正是让房子变得像人一样“思考”  ，居住更舒适  ，体验更完整。

实地集团董事长张量曾经表示，“相对于其他企业实地的领  先性在于改变了房地产的特性，实地打造的是一种生态、一种解决方案。  实地始于地产而不止于地产，我们不仅改变了人们的生活理念，还将改变整个地产行业的商业模式。实地作为一家年轻的企业，规模小反而是  我们的优势之一，因为容易有更多的空间和胆识尝试  、  创新和犯错。创新过程中肯定会有犯错，没有犯错的创新是不值得尊敬的。”