读特客户端·深圳新闻网（记者田晨夕）央行最新数据，6月份人民币贷款增加2.81万亿元，同比多增6867亿元，创下历史同期的最高值。这意味着一系列的稳增长举措效果显著，各行业在稳步回升。

楼市合理需求被支持。深圳也积极响应号召，支持合理需求。近日，深圳第二批集中供地挂牌。对比以往土拍的限价，超过一半地块限价有不同程度的上调。限价上涨，在一定程度上会刺激合理刚性需求释放。

（来源：深圳新闻网）

真利好 上车好时机！

近日，深圳也公布了公积金买房征求意见稿，明确可以“一人买房全家帮”。实实在在支持消费者合理需求。

（来源：深圳市住房和建设局官方网站）

除了这些利好，整体的金融环境比较宽松，利率下调，贷款额度宽松。深圳及时推出3000亿人民币的信贷投放计划，重点针对房地产、制造业及战略新兴产业、科创企业等9大领域加大信贷投放。

在如此宽松环境下，真正有需求的消费者迎来上车好时机。

深圳新房供应节奏有所加快，6月25个商品房项目获得预售许可证，6824套住宅入市。供应增多，刚需刚改可以精挑细选性价比优的楼盘。在新的供求关系下，消费者置业逻辑也发生了新变化，刚需≠将就，刚改也不限于高品质。

性价比高、品质优、产品硬核，加可以看得见的区域潜力，才是目前市场上少有的好项目！

加速度 这个潜力区域正在崛起中

在看得见的潜力区域选择优质标的，是刚性需求消费者买房考虑的关键。一个区域的发展的阶段及品质，不仅关乎未来的居住氛围，也会影响物业未来的价值。

发展中的坪山（来源：深圳新闻网）

坪山区是深圳年轻的行政区，被赋予“深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区和深圳未来产业试验区”发展定位。它也是粤港澳大湾区向东辐射的重要门户，广深港澳科技创新走廊的重要节点。

随着一系列规划落地，2021年坪山各项经济指标大幅提升。坪山区全年地区生产总值达910.6亿元，规上工业企业增加到663家,规上工业增加值达485.1亿元，增长12.1%。

未来还将持续发力。按照规划，到2030年前后，坪山将吸引50万高端人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家，总产值达到8千亿以上。

十四五期间，坪山正在下更大功夫、采取超常规举措补短板锻长板。（来源：深圳发布）比如，提速推进“1+7+N”重点片区规划建设，其中碧岭以“碧岭深港生命健康产业合作区”的定位，将打造面向未来宜居宜业魅力“智慧城”。

可以预见，未来，坪山产业集聚效应逐渐显现，产业发展将进入高速增长期，片区城市配套资源不断升级。

（来源：坪山区城市更新和土地整备局）

随着碧岭规划发展及快速建设，片区焕新在即，区域内的优质项目——深业山水东城备受关注。

不将就 坪山版“香蜜湖”的生活方式这里都有

新时期，消费者购房除了对片区有一套严格的选择标准，对关键性配套的要求也不含糊。

刚需≠将就，项目设计规划要绿色健康，商业、交通、教育、医疗等配套要满足消费者多元品质生活需求，项目再有一点个性，有态度，社区带点都市人文气质，满足这些，就牢牢抓住了新生代消费者的购买要点。

深业山水东城就是这样一个吸引人的项目，其位于振碧路与锦龙大道交汇处，属于碧岭片区。

CBD级配套，“深圳第二个市民中心”加持。坪山的六馆一城，距离项目3公里左右，六馆一城被誉为“深圳第二个市民中心”，它是集大剧院、图书馆、美术馆、展览馆、文创体验馆、书城、影城、会议中心等多功能于一体的深圳文化艺术新地标。而且项目周边有城投创新广场、新宙邦、中天美景、泰禾广场等组成的超100万㎡的创业总部企业基地，这里是坪山的超级CBD所在，其配套也是非常卓越的。

立体交通，通达各区。项目边上的锦龙大道是串联坪山大道、东部过境高速、宝龙大道，南坪快速和坪盐通道的南北向干道。开车出行非常方便，可以快速到达南山、福田、罗湖和龙岗各区域。轨道交通也在逐步兑现中，项目距离14号线的坪山首站锦龙站约1.5公里，14号线是东部快线。片区内还有在建地铁16号线，预计今年12月开通，另规划有地铁19号线。除此之外，项目5公里范围内可达深圳坪山高铁站。

区域内交通还有轨电车，共规划四条线路，目前1号线正在建设中。

醇熟商业，唾手可得。除了出行方便，商业配套也非常醇熟。2公里范围内有坪山天虹商场、力高金街、泰禾广场等，这些都是即刻可享的配套，而且项目自带一个约1000㎡的生鲜市场，逛街、买菜、购物、娱乐，唾手可得生活烟火气，能抚慰凡人心。

与此同时，未来片区将新增商业/办公配套约70万㎡，生活配套持续升级。

建设中坪山高中园（来源：深圳特区报）

优质教育聚集，坪山高中园就在对面。项目带约7200㎡的幼儿园，楼下就是锦龙小学（36班），中山小学、中山中学也将成为项目的学区范围内。

项目斜对面在建的坪山高中园，该项目是深圳市重大项目和广东省重点民生工程，政府总投资22.38亿元，可提供9300个高中学位（来源：深圳实验学校高中园微信公众号）。按规划坪山高中园将交由深圳实验学校承办，预计今年9月能投入使用（信息来源：深圳发布）。届时，坪山高中园的建成与运营，也将为坪山的教育资源、人文气息注入强大的新活力。

▲坪山区人民医院迁址重建项目效果图（来源：深圳商报）

社康在楼下，三甲医院在旁。深业山水东城西侧1公里左右是在建的坪山区人民医院新址，它总建筑面积约46.4万㎡，病床数约2000张，预计2024年完工，未来将成为坪山首个“三级甲等”综合医院。同时项目自带有约1000㎡的社区健康服务中心，日常常见的疾病足不出户就可看诊。

刚需不将就，刚改不限于品质，更注重的是生活方式。这里可享坪山版“香蜜湖”的生活方式。因为它除了配套醇熟，还坐享优质自然资源。

（来源：坪山发布）

坪山版“香蜜湖”，态宜居高地。生态资源是不可复制，也是都市人追求品质生活的最要要素之一。项目南边就是马峦山郊野公园，面积为28平方公里，是深圳首个政府批复建设都郊野公园。项目东临大山陂水库；西北侧是21万㎡的坪山儿童公园，生态资源非常丰富，是宜居的价值高地。

超硬核 国企开发品质保障

深业山水东城效果图

深业山水东城由国企深业集团开发，项目建筑面积近45万㎡。这次深业也是以近40年地产开发经验，充分借鉴深业豪宅基因，延续品质血脉，致力为建设新一代都市生活范本，为坪山打造精品社区。

深业山水东城效果图

这个项目每一处都有亮点。比如风格上国际化的现代简约风格设计，在立面的设计上，设计师以山峦为灵感，通过高低、进退等手法，设计变化层叠的城市界面，与山川秀水融为一体。

规划3300个停车位，车位比约1：1.15，这在停车紧张的今天，充裕的车位太重要了。

园林面积近5.4万㎡，这基本是近百万平米大盘才能有的园林配置。

深业山水东城效果图

梯户比以2梯6户为主，更惊喜还有，所有户型得房率高，且客厅均朝南向，景观非常好。

园林景观效果图

值得关注的是项目园林规划，不仅体量大，规划设计也比较新颖实用。以轻奢、律动、寻梦、雅致和悦享5大组团，打造业主社区生活主场空间。通过各具特色的五大组团和有温度的社区空间将会打造起来！

深业山水东城现场图

深业山水东城首期推出的是1栋3个单元，主要产品为建筑面积约80㎡的3房1卫、96㎡的3房2卫和107㎡的4房2卫，基本涵盖刚需到改善的置业需求。深业山水东城高品质不用等，上车一步到位，可享坪山版“香蜜湖”的生活方式。

据了解，深业山水东城已取得预售证（深房许字2022坪山003号），将于7月24日开盘，开盘当天购买消费者可享三重好礼，①3字头无忧价格，折后单价约3.3万/㎡起带装修②3年无忧菜篮子，享（入伙后）3年每周丰农优品有机蔬菜配送③3年无忧物业管理费，享（入伙后）前3年物业管理费减半优惠。

目前，项目意向登记火热进行中，登记时间7月19-21日，仅3天时间，有意向的朋友要抓紧了。