中国经济网北京3月31日讯（记者李方）31日，中指研究院发布《2022中国房地产百强企业研究报告》显示，2021年，百强房企销售总额、销售面积分别达90802亿元、56943万平方米，同比增长3．9％和1．6％。随着房地产行业进入加速出清、优胜劣汰的阶段，百强企业的市场份额小幅下滑0．4个百分点至49．9％。
报告称，百强企业营收与净利润保持增长态势，盈利能力持续下行，竣工和结转稳步增长带动营业收入和净利润呈增长态势，百强企业营业收入均值达498．6亿元，净利润均值达56．2亿元，分别同比增长19．3％、0．4％，增速较上年增加1．6、减少1．5个百分点。受新冠肺炎疫情、房地产调控政策持续、各类成本居高不下等因素影响，百强企业净利润率均值、净资产收益率均值较上年分别下降2．2、1．8个百分点。
负债方面，百强企业负债水平稳中有降，债务结构进一步优化。“三道红线”提出后，百强企业积极应对，通过提前偿还债务、调整债务结构等方式缩减债务规模，均值已经基本合规。
报告显示，百强企业剔除预收账款的资产负债率、净负债率的均值分别为69．5％、77．1％，较上年分别下降0．6、3．6个百分点；现金短债比为1．6，较上年上升0．1，整体稳中向好。
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