前段时间，光明两盘入市即售罄，临近年底不到两个月，又现“新房供应潮”，对于接下来的光明，我们应该怎么看？怎么挑？

人气爆棚，大咖云集

中信理想家媒体品鉴会圆满落幕

11月9日，以“光明科学城中信理想家”为主题的中信凯旋君庭媒体品鉴会在光明新地中央写字楼20楼隆重举行。

▲活动现场

现场人头攒动，热闹非凡，各大媒体及楼市大咖汇聚于此，还有一些买房人也慕名而来，共同探讨中信落子光明科学城核心区的深意。

▲现场图

随后，活动正式开场，项目负责人致辞，分析了光明科学城未来的规划和中信布局光明的原因。

①光明科学城是国家战略高地，定位很高。

作为综合性国家科学中心先行启动区，光明科学城是继北京怀柔、上海张江、安徽合肥之后，全国第四个综合性国家科学中心。雄踞粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊重要节点，是大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区。

毫无疑问地，光明科学城是光明崛起的重要支柱，也是光明未来发展的最热门板块！

②项目所在的新湖组团是高端科研人才聚集地，承载着科学城的未来。

新湖街道作为光明科学城的核心承载区，高校、多家科研机构以及企业已明确签约和落户，初步建立起产学研闭环：

•高校：中山大学深圳校区已经正式启用，中国科学院深圳理工大学已签约落地；

•科研机构：合成生物研究重大科技基础设施、深圳市工程生物产业创新中心、光明脑科学技术产业创新中心等，沿着公常路两侧渐次铺开；

•企业：光明云谷片区规划有科研中心和产业中心，将引入6000+家科技及服务类企业以及超过15万科技人才入驻。

▲云谷片区图

对于新湖组团，项目负责人还提到：新湖组团高标准打造科学城核心承载区。

中山大学（深圳）、中国科学院深圳理工大学周边围绕着五大实验机构，包括脑模拟与脑解析、合成生物研究两大装置，还有为在此工作的顶级人才准备的中山大学附属中学、中山大学附属小学，以及全华南单体规模最大的三甲医院——中山大学附属第七医院。

新湖组团，作为光明科学城的核心区域，装置集聚区规划布局大科学装置集群、科教融合集群和科技创新集群“三大集群”。

这是全方位建设综合性国家科学中心核心承载区，是整个光明区投入最大的地方，也是未来机会最大的地方！

如今，光明科学城的蓝图正落地生根，加上地铁、产业、教育、文化等市政配套的大升级，新湖组团正步入发展的高光时刻。

正值光明区成立三周年之际，中信的目光再次聚焦光明，深圳十四五规划重点赋予了光明区“世界一流科学城和深圳北部中心”战略目标，光明的未来在世界科学城，而科学城的未来就在中信凯旋君庭所在的新湖街道。

2021年，中信将与光明科学城一起，推动光明、深圳及大湾区产业体系向价值链中高端跃升。

深耕地产32年

中信落子光明区核心

推售89-123㎡限价精妆住宅！

本次项目的开发商中信城开，就是中信集团旗下的全资子公司。

说到中信集团，相信大家都不陌生。它是国有大型综合性跨国企业集团，在世界500强中排名第115位。

中信集团的业务涉猎范围非常广泛，金融、资源能源、制造业、工程承包、房地产等50多个重要领域都有它的身影。

其中，地产开发经验已有32年。目前在全国30多个城市，中信累计开发项目近百个，开发面积超过2000万平。如顶豪“红树湾、前海时代”，宝安的标杆大城“中信领航城”，都是出自中信之手，已然成为深圳豪宅与品质的代名词。

之所以如此强调品牌的实力，是因为今年房企爆雷、资金链断裂、市值缩水、工地停工等状况频出，中信城开背靠中信集团，发展实力及安全系数无需多言，是真正的放心之选。

品牌除了能够带来安全感，还能让人对它的产品品质充满信心。中信凯旋君庭的匠心精神贯穿产品的每一处细节。

▲项目效果图

比如，项目采用新加坡垂直式立体花园理念设计，以立体园林式美学空间提供艺术灵动的品质生活。最大程度保证采光视野和楼间距，保障了居住的舒适度！

景观花园以魔方哲学展现未来生活，由外而内，自下而上的串联丰富空间体验，来实现多维立体感受、人性化功能配置、室内外空间联动。

▲项目效果图

据了解，中信凯旋君庭即将推售168套89-123㎡精妆住宅，大部分户型朝南，采光比较好，南北通透。空间尺度和舒适性均超乎市场水准，通透性尤为突出。户型多样、设计科学，刚需上车、改善都能在这里找到适合自己的产品！

布局科学城心脏地区

完备人文、交通、商业、医疗

享受丰盛生活半径

值得注意的是，中信凯旋君庭的周边配套优势也十分突出！

项目延续了中信的高水准选址，布局科学城心脏地区，地段潜力大。

仅仅附近的一条光侨路，就连接光明凤凰城与光明科学城两大核心片区，串联光明经济发展的大动脉，汇聚了整个片区最顶尖的产业、技术、人才及高端生活配套。

居住于此，可享受丰盛生活半径！

▲项目配套图

据了解，中信凯旋君庭教育资源也非常丰富，家门口就能完成从小学到初中的一站式教育！项目自带约3200㎡的12班幼儿园。旁边是中山大学与光明区共同建设的中山大学深圳附属学校。东边还有在建的明湖国际学校，这是光明首家民办高端国际化学校。

其次，项目出行、通勤便利，距离地铁6号线支线中大站约700米左右，步行即可到达。预计明年通车，届时不仅可以很快到达龙华、福田中心，北侧还连接了东莞1号线（在建），去松山湖也很方便。

待13号线（在建）通车后，还可以直接通过6号线换乘13号线，直达西丽、科技园、深圳湾口岸等中心区。

▲项目地铁图

即便是开车出行也很方便，可以通过项目前的主干道公常路和光侨路接驳龙大高速和南光高速，快速到达龙华、福田、南山等区域。

最后，周边商业、医疗配套、文体、一应俱全，享受丰盛生活半径。

小区里自带的3600㎡商业街区可以满足日常生活所需。

此外，项目2公里范围内，就有光明云谷片区规划的共17.1万㎡商业，还有酒店、学术报告厅、国际会议中心等高端配套。

▲中信凯旋君庭商业街区效果图

医疗配套上，项目附近有全华南单体规模最大的三甲医院——中山大学附属第七医院。规划4000张床位，为家人的健康保驾护航。

休闲方面，项目北面是占地面积21万平米的科学智慧公园；南面是华侨城投资500亿打造文旅主题度假目的地的光明小镇；西面有集体育馆、文化馆、图书馆于一体的新湖文体中心（规划中），以及深圳市科技馆（新馆）等文体设施。

总的来说，地处光明科学城核心承载区，又有教育+地铁+商业完备配套，再加上中信雄厚的品牌实力，中信凯旋君庭即将推售的住宅，给了买房人一个上车光明科学城核心承载区的好机会！

目前，中信凯旋君庭光明城市展厅和样板房已经开放，感兴趣的朋友，可以抓紧时间前去了解，还可扫码入群，提前咨询。

导航地址：光明大道新地中央广场20楼（6号线光明大街站A出口）