见圳客户端·深圳新闻网2021年3月5日讯（记者 周艳蓉）今日上午，宏发万悦山官方微信发布了一则辟谣公告。公告称，项目尚未取得预售许可证，未确定开盘时间、销售价格、销售方式，目前销售工作正在积极筹备中。公告指出，任何第三方假借“内部人士”名义，以“提前选房”或“帮忙打折”等为由，向客户收取“喝茶费”或定金、礼品等行为与该公司无关，均属恶意欺骗行为，并提醒客户保持理性，谨防上当受骗。

据了解，针对此前网传的虚假入市信息，项目已于2月25日发布了辟谣公告。按照深圳以往新盘入市的操作惯例，大部分项目在发布声明不久后便入市了，所以此条消息一出，便引起了大家的关注，纷纷猜测宏发万悦山是不是要开盘了？时隔一周，开发商再次紧急辟谣，一定程度上也说明项目的市场关注度颇高。

宏发万悦山前身为万丈坡城市城市更新项目，位于光明大道与华夏路交叉口东南侧。项目总建面约21万㎡，集住宅、商业、写字楼于一体，分两期开发。一期规划有11栋建筑，计容建面约14.5万㎡，住宅约5.2万㎡，包括8栋住宅、1栋公寓、1栋写字楼、1栋保障房；二期计容建面约6.5万㎡，住宅约6.2万㎡，商业3600㎡。

记者此前踩盘了解到，项目地处6号线光明大街与观光站之间，离地铁站直线距离大约800米左右。商业配套方面，除自身配建的商业街区外，项目华夏路一侧星河天地自带coco系商业，新地中央广场拥有约3.6万㎡的购物中心、绿地新都会规划有4.3万㎡的购物中心。此外，距离项目1.2公里处的龙光玖龙台有约10万㎡的集中式商业，未来可大大满足周边居民的购物需求。

教育配套方面，按照所在区域的划分，目前项目在光明小学和光明中学（初中、高中）的学区范围内。两所学校均为省一级学校，距离项目不远，上学十分方便。

据了解，此前周边龙光玖龙台二手房挂牌均价在8万/㎡以上，最高成交单价则在7.5万/㎡，而万科光年四季花园和金地峰境瑞府开盘均价为5.14万/㎡，中海寰宇和电建洺悦府均价接近6万/㎡，周边新房二手房价格存在倒挂现象。因万悦山项目是片区内为数不多的新盘，地处热门板块，因而备受刚需置业者和打新者的关注。

目前宏发万悦山何时开盘仍是未知，具体消息需以未来开发商最终公示为准。

近期有置业需求的购房者，除宏发万悦山项目外，也可多关注即将入市的其他项目。据深圳中原研究中心统计，2021年3月，深圳计划入市项目共有13个，其中住宅项目共有十个。置业者可以多方面对比，全方位考量，挑出适合自己的心水房。