见圳客户端·深圳新闻网10月22日讯 数据显示，自今年二季度以来，商办市场开始出现回暖的迹象，投资交易的市场的活跃度也得到了逐步提升。如今，越来越多的开发商和运营方在逐渐提高楼宇绿色健康标准，打造智能化办公生态也逐渐成为商办物业运营的新趋势。

“着重塑造绿色、健康、安全的工作场所，提高物业服务质量，成为越来越多项目吸引客户的着力点。灵活调整租赁政策、租户结构、运营服务等，则成为增强客户黏性的重要因素。”近日，全联房地产商会秘书长赵正挺在“第十六届中国商业地产投资专业展览会暨第十二届中国产业园商务区发展论坛”上表示，产业园区将出现三大趋势。首先是绿色、健康、安全成为用户的首选。第二，专业方运营和资管服务将大行其道。第三，科技赋能智慧运营迎来了新的窗口期。

优客工场创始人毛大庆表示，疫情下人们对办公智能化和生态化的需求为敏捷办公的快速发展提供了更好的契机，巨大的市场机会下，敏捷办公在做好空间运营服务的同时，延伸出更多的价值增长空间，包括产业链条化、数据资产化、运营轻量化、功能多元化、收益复合化等。

中科产城董事长郭莹辉认为，产城运营商成为地方城市发展的一个战略性合作伙伴。新形势下，产城运营迎来新的发展机遇：一是产城融合发展带来的空间机遇，二是城市平台改革带来的体制机遇，三是产城专业运营带来的能力机遇。

对于下半年的市场表现，全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯认为，7月中旬之后，全国主要城市商业地产市场看房量和订房量两个指标表现活跃，环比增幅十分强劲。随着我国包括旅游、餐饮、娱乐等服务业全面复苏带动消费复苏，支撑经济恢复性增长，也支撑商业地产市场持续回暖。未来，科技类和环保类服务商将更多的参与到商业地产开发、建设、运营方案中。

疫情影响之下，人们对办公智能化和生态化的需求为敏捷办公的快速发展提供了更好的契机，也为产业园区的建设者和运营商提出了新的建设思路，同时也提供了更大的想象空间。

只有设计出符合当下市场需求的产品，才能真正赢得市场和企业的青睐。

京东智谷近期推出的最后保留办公产品——9号楼，正是在这样的市场背景下，充分考量企业对时下需求和未来办公趋势，从满足基础功能到关注场景体验，在产品力上做到极致。

退台式+阶梯式建筑外观

通体玻璃幕墙设计，兼具美学与节能功能；退台式建筑风格，以及高耸云端的阶梯式顶层设计，让建筑不再单调，平添错落感与线条之美；

10米挑高大堂+天空中庭

极致奢阔感与通透感相得映彰，构成不同的景观空间体验，尽显现代商务绝佳气质；

私享花园+270°景观视野

超大阔景大露台无界衔接室内外的空间，270°三侧采光尽享IMAX级的超级感官，办公体验更极致；

电梯配置

每层配备6部电梯（5部客梯及1部货梯），货梯载荷达到1.6T。1梯1户是最基础的配置，部分楼层甚至达到3梯1户，以超标准配置，让等待更少，高效更多；

空气系统

单户独立空间预留VRV空调系统，时刻自由呼吸，让加班时间也能元气满满；

智慧建筑

背景音乐、智能照明、停车管理、信息大屏设置；

智慧安防

人脸识别门禁、车闸、安保等智能管控系统，驱动智慧新生。

京东智谷打造极致超“标”作品，近期推出的9号楼将满足你对未来办公的一切想象。