见圳客户端·深圳新闻网9月23日讯 罗湖与南山、福田同属原关内地区，罗湖目前的二手房均价相当于南山的56%左右、福田的67%左右。作为市中心区，这是罗湖价值洼地的体现。 

（数据来源：链家网官网，截至2020年8月21日）

罗湖在土地资源有限的背景下，有且只有通过“旧改”来实现换血。城市更新不是推倒重建，而是将原有的生活指数级的提升。这才是属于老罗湖的优势，也是罗湖重新回归深圳C位的独门秘诀。

其实配合着“东进战略”的发展，罗湖正在悄然发生变化……

罗湖作为衔接深港的前沿地带，是粤港澳大湾区的领头羊

在引领大湾区走出创新发展的国际化道路上，深圳起到了引擎作用。而作为衔接深港的前沿地带，罗湖将建立港深国际大都会的合作先行区，发挥引领大湾区走向国际化的带头作用 。

4200亿砸下来，罗湖政府放大招，势必华丽转身

罗湖政府积极推进城市更新，拟投资约4200亿，约2300万㎡体量的超级旧改，为关内区域最大规模，涵盖了10大产业片区，未来罗湖将发生翻天覆地的变化。

（数据来源：罗湖政府在线；图源：碧桂园在深圳）

罗湖出台全区域消费地图，将商贸产业经济推向高潮

罗湖“全域消费”地图围绕“一河六圈一带”展开，大胆规划对标加拿大打造“地下罗湖”，将全区域打造成一个巨大的购物中心。

（数据来源：罗湖政府在线；图源：碧桂园在深圳）

四十年发展积淀的优质配套，无可比拟的罗湖天赋

罗湖经过40多年基建配套积淀，汇聚深圳优质学校（深圳中学初中部）、三甲医院（深圳市人民医院）、品牌商圈（罗湖万象城）等接轨国际的配套。

（图源：碧桂园在深圳）

12大“网红旧改”取得突破性进展！罗湖即将强势逆袭

2020年的罗湖生机盎然，12大“网红旧改” 都有了突破性的进展：华润湖贝旧改已到达基坑阶段；城建梅园已在桩基阶段；华润笋岗中心已出地面8层……翠湖大厦位于罗湖水贝，为罗湖焕新贡献优质力量。

（数据来源：实地走访；图源：碧桂园在深圳）

综上所述，无论是现有的基建配套，或是投入规划，罗湖都是一流的。这就是所谓的资源高地、价值洼地。作为深圳最醇熟的区域，只要罗湖旧改完成，势必焕然一新，到时价值必返涨。现在，罗湖旧改正如火如荼地推进，值不值得入手，那就见仁见智了。

翠湖大厦，位于罗湖水贝-布心珠宝时尚产业区，洪湖地铁站（约89米）与田贝地铁站（约400米）旁，作为碧桂园2020年深圳城芯首发项目，集公寓、办公、商业等于一体的高端垂直综合体，项目将再塑水贝片区灵动资产范本。（平平）