见圳客户端 · 深圳新闻网2020年9月21日讯 被誉为“千年蚝乡”的沙井，拥有着千年文化历史底蕴，自上世纪80年代起，这里便以城市制造业重镇而闻名。目前，因前海扩容、空港“两带六区”规划以及宝安区城市规划的加码，即将迎来“智造时代”。

千年文化底蕴，迎接蚝乡“智造”时代

随着深圳经济发展的向西趋势，因占地之利，沙井不仅被定位为城市西部中心，更集约了多重战略性规划红利：前海扩容、空港“两带六区”规划以及宝安区城市规划等。

同时，沙井还作为大湾区三大核心区域之一：前海与南沙港的连接通道，承载其陆路交通关键命脉。因而，获益于大湾区国际规划带来的建设利好与经济联动，使得沙井的整体空间与产业发展，有着质跃性地表现。

特别是沙井的传统产业正向高端化转型之际，大量的规划与资金将擎活片区新的活力，吸引更多人群的聚集，使之产业转型步伐加快，成就千年蚝乡的“智造”时代。

城市级规划加码，沙井产业高端化转型加速

首先，沙井在大空港“两带六区”规划中作为其“高新技术创新区”，根据规划将结合城市发展需求与滨海临空优势，积极发展航空航天产业、新一代信息技术产业、高端装备制造产业等，同时优化片区内的基础建设，使之更好地发挥空港商务居住功能。

在《宝安综合规划》中，沙井则定位为促进工作、休闲、居住融合，实施校区、园区、社区三区合一，建设集居住、生活、工作、商务、景观为一体的产城融合新城区。其中，借由穗深城际铁路，也会凝集起沙井与周边片区的生活资源互联，推动产业+配套的再升级。

除了城市级规划，沙井亦积极谋划自身的产业升级，先后完成了步涌新能源产业园、西部新兴产业园和象山低碳产业园等，共6.76平方公里，分布于片区的东西北部，成为沙井支援大前海发展的后勤平台，形成深圳重要的产业转移和现代服务型制造业基地。

城市大资本的汇入点，未来的深圳西部中心

目前沙井已具备成熟的高新技术发展条件，也正是因为这样的优势，使得沙井逐渐成为城市大资本的焦点，越来越多的企业选择在此发展，像已落地的金蚝小镇、平安高科技城等。

亦如不久前，在宝安重大项目与产业空间资源对接会上，便有共18个重大项目，总投资达546亿，涵盖了先进制造、文化旅游、文化创意、专业服务、跨境电商以及建筑工程等多个产业领域。

未来，这些企业与项目将进一步巩固沙井西部中心的地位，完善片区产业结构，协助建设湾区海洋门户、智造产业示范区及蚝乡城市文明典范等区域使命。

占沙井价值腹地，为资产未来注入强心剂

随着沙井经济产业的升级，片区内的资产物业将因此获得更多的上升机会，而唐商·前海双悦作为目前沙井的品质项目，必然在这种发展的驱动下，呈现出更可观的前景。纵观当前片区的规划进展，以及齐聚的29个旧改项目，拥有超500万平的更新体量，俨然这种价值兑现已临近，且资产潜力不可估量。

此外，占位着沙井优渥地段的唐商·前海双悦，自带约2.6万㎡的5层商业mall，近享片区周边京基、天虹、沃尔玛等三大商圈的利好，以及地铁11号线马安山站带来的便捷出行优势。以超高性价比，给予在此置业布局的投资者们，又一剂强心剂。（陈芳圆）

唐商·前海双悦

层高4.5米 建面约50-100㎡智变空间

层高5.1米 建面约57-131㎡稀珍资产

总价165万起 约900米到海岸城

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