见圳客户端 · 深圳新闻网2020年9月21日讯 深南大道是特区发展40年的见证者，如着深圳经济版图的东扩西拓，连接深南大道的107国道宝安段的“大道经济”雏形已现。 在自身的发展与政府的积极规划下，将承继起城市新一轮的增长极，打造为“第二深南大道”。

从平地而起的罗湖国贸大厦、到人来人往的福田华强北、再到南山科技园的崛起与前海合作区的扩容，这条城市黄金大道还将城市经济的发展重心，一路向西推进。同时，也促使银湖、香蜜湖、华侨城等知名豪宅区的形成。

在2019年，深南大道沿线物业的经济产业，其GDP贡献占比深圳全市30%，更有140多家世界500强企业的总部落址于此，可谓是名副其实的“黄金大动脉”。

深南大道（合成图，左图摄于1983年，右图摄于2006年）

107国道宝安段：第二深南大道的雏形已现

而今，“大道经济”雏形已现的107国道宝安段，在自身的发展与政府的积极规划下，将承继起城市新一轮的增长极，打造为“第二深南大道”。

早在2016年初，107国道宝安段市政化改造工程便获得了市发改委批复立项，计划投入约149.9亿元，且按照“第二深南大道”理念设计，并借鉴巴黎香榭丽舍大道、纽约第五大道等全球知名大道的建设经验，高标准打造107时尚商务带。

目前，107国道宝安段的“大道经济”潜力尤为明显，拥有约2500家高新企业，包括顺丰总部、中国天谷、激光产业园等上市企业。沿线布局有尖岗山战略性新型产业聚集区、中国天谷、易尚3D影像基地等10余个大型产业聚集区，超40个品牌产业园区。

（107时尚商务带全景鸟瞰）

107时尚商务带，  下一条深圳城市  脊梁

根据规划：107时尚商务带将结合松岗、沙井、福永、西乡、新安等五个片区的战略发展，拟分为四大功能路段，由北向南分为松岗门户段、高新产业段、福永航空城段、宝安中心段。

以科技创新、中心企业总部及综合服务、现代服务业和战略性新兴产业为主，成为深圳城市发展的战略性走廊与下一条经济脊梁；规划双向8车道，构建以轨道为核心，常规公交为主体、慢行交通为体系等四网一体交通，以此支撑宝安区“三带两城，两心一谷”的发展格局。

未来这里势必如深南大道，对贯穿的片区空间注入大量价值，尤其是对周边沿线物业的资产升级。因此，唐商·前海双悦作为107时尚商务带的前排资产而备受关注，乃是必然之理。

107时尚商务带：沙井河节点

唐商  ·前海双悦：  “第二深南大道”封面的明星资产

唐商·前海双悦，位于沙井广深公路与上星南路交汇处，乃是107时尚商务带的前排资产，受益于“大道经济”驱动，资产价值与品质拥有更多上升空间。

作为目前沙井片区的成熟物业，项目自带约2.6万㎡的5层商业mall，近享片区周边京基、天虹、沃尔玛等三大商圈的利好，以及地铁11号线马安山站带来的便捷出行优势。

紧随着107时尚商务带的经济力与通达力，更多消费人群与就业机会的诞生，而唐商·前海双悦的洼地属性，格外明显。提前布局于此，项目将成为置业实现资产突破的关键先机。（陈芳圆）

唐商·前海双悦

层高4.5米 建面约50-100㎡智变空间

层高5.1米 建面约57-131㎡稀珍资产

总价165万起 约900米到海岸城

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