星河地产竞得仲恺陈江建面 47 万㎡城市更新用地!
2020-09-11 23:28
来源: 深网房产

星河地产竞得仲恺陈江建面 47 万㎡城市更新用地!

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见圳客户端•深圳新闻网2020年9月11日讯近期,仲恺城市更新改造项目火热进行中,自昨天12.7亿成功出让两宗优质地块后,仲恺陈江区域今日再度出让一宗优质大型地块,单宗地块起拍价12.25亿元!

星河地产投资122490万元拿下仲恺陈江建面47万㎡商住地

9月11日,惠州志捷房地产开发有限公司以底价122490万元竞得惠州仲恺陈江区域商住用地,宗地计算指标用地面积145363 ㎡,规划建筑总面积470334 ㎡,折合楼面价2604.3元 / ㎡。

据天眼查查询可知,惠州志捷房地产开发有限公司为星河地产旗下子公司。

该宗地挂牌地块编号为 GZK2020-60,其土地用途为商住用地,商服40年权限,住宅70年,

让我们看下详细地块资料, GZK2020-60地块由多宗小型地块组合而成。

地块具体信息

(地块现状图)

地块周边情况:北侧为体育路(30m )、东侧为仲恺大道(60m )、南侧、西侧均为其他项目用地(现状);

目前,该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。

地块配建要求

1、竞得人须在城市更新单元内新建设3条道路及公园绿地2块;

2、竞得人须配建独立占地12班幼儿园(建筑面积不小于5000 ㎡,占地面积不小于4800 ㎡);

3、竞得人须配建1个600 ㎡的老人日间照料中心;

4、该更新单元需安排的回迁物业面积共59808 ㎡,其中:回迁商业用房面积5410 ㎡、回迁安置房面积54398 ㎡,建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准。上述安置补偿物业按商业7279元 / ㎡、住宅7098元 / ㎡的标准进行结算。

(宗地红线图)

地块周边配套

该宗地块位于惠州仲恺陈江区域,在仲恺高新区体育馆附近,周边交通便利,临近仲恺大道、体育路等主干道;

目前,周边开发项目主要有壹城中心、恒裕世纪广场、鑫月城等项目,区域地理位置优越,后期开发潜力巨大。

项目周边配套丰富,主要有鑫月广场、天益城等大型商业综合体,同时,区域内陈江文化广场、仲恺高新区体育馆文娱配套设施同样较为丰富。

目前,仲恺城市更新项目19宗项目已经全部挂牌完毕,涉及仲恺大道沿线9.7平方公里,440公顷,共22个城市更新单元!(此前17个单元已被拆分为22个单元)涉及旧村庄、旧厂房、旧城镇等待改造区域。 (李彪)


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