▲豪华大礼包二：双科学城，科研金三角逐渐显现
按照规划，松山湖科学城按照重点依托松山湖高新区、区域空间连片一体化发展、整合区域战略性资源等原则进行优化，涵盖黄江等“一园三镇”具有战略价值的相关区域。而光明科学城位于光明区东北部，与黄江镇直接接壤。两大科学城位于广深一线城市中间，既是创新资源分布较密集的地区，也是广深港澳科技创新走廊中的重要创新节点。
目前已有超过8000家企业进驻松山湖科学城，其中单是国家级的高新企业就有358家，密度几乎可以和深圳南山、北京中关村相媲美。随着两大科学城建设的不断推进，将会有一大批的国内外优秀人才涌入，未来这个片区面临的是与过往数十年发展完全不同的产业和人口的集聚，住房需求也不断攀升。黄江作为距离深圳最近的交通重镇即将成为松山湖、深圳产业外溢和人口居住外溢的重要承接地之一，这个曾经无比低调的重镇，不仅将跟着两大科技城起飞，也将拥有其他区域所没有的优势。
如果对这些“优势”没有感觉，国际上有个非常好的参照城市，就是位于英国东南部的剑桥郡。该地区的 GDP占全英国比重的15.8%，研发开支占该区 GDP比重的3.4%，在过去的30年中，科技园区每年不断增加5000个就业机会，园区平均每年的国民生产总值增长率达到了6.3%，大大高出英国3.4%的国民生产总值增长率。这样一个经济效益日益增加和技术日趋先进的高科技园区已成为整个英格兰东部地区的发展中心，创造了俗称的“剑桥现象”。其实“剑桥现象”不是一个短促的历史过程，这种以高科技为核心的创新的经济增长方式，保持了剑桥地区的长期的发展活动，使它赢得了“硅沼”的名声，并且带动了周边片区的发展以及房价的大幅度攀升。
反观由光明科学城携手松山湖科学城形成的一个190平方公里的科学城，它随着国家的鼎力支持和重点规划，在未来将创造无限的可能。黄江作为科研金三角的支点之一，将携带这个“超高上限”瞩目全城。再来谈谈目前的置业环境，光明虽好，但房价却早已突破6万大关，对于刚需置业而言不太友好。松山湖片区近年来住宅供应严重不足，大量需求纷纷外溢并带动周边镇区的房价快速上涨。黄江在这一波行情中肯定会补涨，未来房价增长趋势将看齐光明，可以说是置业和投资的必选项了。
