晶报讯（记者 梁睿 刘诗豪）记者从龙岗区城市更新和土地整备局获悉，园山街道金源工业区城市更新单元G08504-0089、G08511-0141二宗建设用地缴交首期地价款，龙岗区实现上半年首宗城市更新建设用地出让，也标志着该项目正式进入开发建设阶段，将进一步拉动全区固定资产投资。
据了解，金源工业区项目于2018年2月纳入龙岗区城市更新单元第一批计划，2019年3月取得规划批复，规划建设用地6.37公顷，总地价6.93亿，是龙岗区今年城市更新专项行动供地项目之一。龙岗区城市更新和土地整备局相关负责人表示，年初以来，区城市更新和土地整备局克服疫情影响，主动作为，多措并举推动完成该项目建设土地出让。相较去年城市更新首宗建设用地出让时点，今年首期用地出让提前了一个季度。
据介绍，上半年以来，龙岗区城市更新和土地整备局对标全年城市更新80公顷供地任务，高挂“作战图”，细化“时间表”，全力以赴推动城市更新专项行动深入开展，上半年实现土地供应23.4公顷，有效增加公共利益用地供给，促进产业转型升级、提升城区品质，金源工业区项目是今年实现建设用地出让最早的项目。
项目完成搬迁补偿确认实施主体以来，龙岗区城市更新和土地整备局提前开展用地预审，全面分析用地报审各项条件，发现金源工业区项目在用地报批前尚需完成土壤环境补充调查。在区城市更新和土地整备局和市生态环境局龙岗管理局的大力协调下，项目单位于2019年12月17日完成土壤环境补充调查。
龙岗区城市更新和土地整备局负责人表示，核查时发现03地块开发建设用地涉及规划黄线（横岗水质净化厂卫生防护范围），在与市规资局龙岗管理局、市生态环保局龙岗管理局、区水务局深入沟通后，明确03地块为普通工业用地，而非住宅、学校、医院等敏感性用途建设用地，要求实施主体在方案设计阶段，参考《城市排水工程规划规范》（GB50318-2017）相关规范要求，合理规划布局即可，为该项目快速完成用地报批和用地出让做好充分准备。
疫情期间，龙岗区城市更新和土地整备局全力协调高效推进该项目用地出让工作。该项目的用地报批方案于2019年12月6月通过局业务会审查，2020年3月22日通过区城市更新专题会审议，2020月3月30日通过区城市更新领导小组会审批，同步完成了农转用报批手续。2020年4月13日至2020年4月15日完成核发用地批复、现场公示、核发建设核发用地方案图和用地规划许可证、宗地图制作、放点测量等事宜。项目产业用地监管协议书签订的第二天，该局即完成地价核算，向用地单位核发缴款通知书；6月30日G08504-0089、G08511-0141二宗建设用地首期地价款缴入市财政账户，龙岗区实现今年上半年城市更新土地出让零突破。