见圳客户端·深圳新闻网2020年6月12日讯 作为“经济高质量发展高地”的深圳，与财富增长适配的相关配套近年来备受关注。这种现象在一定程度上反映了这座高速发展的城市居民对未来的思索，对更大发展机遇的前瞻性判断。
近日，深圳一处绝版稀缺的山海社区“最后入住权”也成为投资置业者的焦点。
究竟哪些因素决定了城市新贵的选择？不少人开始思考这个问题。
2020年的深圳，挑战与机遇并存
2020年，疫情给不少行业带来影响和挑战。
如此特殊的一年，深圳一住宅项目却逆势而上。今年3月份，深圳首个优宅项目开卖，总价2000万元起，15分钟成交即破亿元。第二次开盘，推售14套4200万+的豪宅，8秒售罄，销售金额达到6亿元。
公开资料显示，2019年，深圳实现生产总值超过2.6万亿，人均GDP接近全国水平的3倍。
2020年初，深圳又被寄予厚望：集中建设粤港澳大湾区和先行示范区，构建“一核一带一区”区域发展新格局，交通基础设施布局、现代产业体系建设进一步完善，中心城市的核心引擎作用进一步增强。
充满活力的经济动能，多轮叠加的发展政策红利，让深圳迎接更大挑战和更广阔发展格局，也让居住在这里的人一边拼搏一边寻求财富保值增值的路径。
一组置业消费数据印证了深圳居民财富的走向：根据Q房网公布的市网签数据显示，2020年第一季度，深圳新房项目销售面积排行榜前10位中，8.5万-10万/平方米的高端住宅占据了3席，它们都在南山。
南山作为深圳知名“核心区”，具有相近财富和偏好的人群聚居，无疑会带来区域价值的改变。新的需求，也会延展到衣食住行等配套的提升和蝶变。
西有蛇口东有大鹏湾
深圳人居住喜好从山居到海居
在深圳，随着城市中心不断迁移，高净值人群偏爱的居住区域也发生着变化。
据统计，深圳高端住宅区分为几个阶段：早期高端社区包括山体别墅和蛇口别墅，前者代表项目是银湖高端社区。
中期高端社区，则是以香蜜湖和华侨城住宅区为代表的城市别墅。
时至今日，以深圳湾、大鹏湾等为代表的无敌景观大平层，成为高端社区新系，尽显“低调奢华”。
“低调奢华”，仅是这批城市新贵的生活态度，高端项目本身却充满高调。
提到大鹏湾，不能不提到一处项目——君临海域。在深圳大鹏湾的这处豪宅，就是风靡小红书的网红打卡地，全国第一家凯贝丽酒店便位于其中，是备受瞩目的湾区临海资产。
而这一区域还有一个更令世界瞩目的价值：位于世界第九大高净值湾区！这是继洛杉矶比华利山庄、纽约长岛、日本东京湾、香港浅水湾等之后的又一湾区——深圳大鹏湾。
深圳大鹏湾加速发展
“养生贵地”叠加高净值湾区
大鹏湾，这片位于深圳和香港之间的水域是绝佳的天然港湾，区位条件优越。大鹏湾作为深圳盐田区发展湾区经济的重要一极，具有优质的山海资源，以及旅游、生物、物流、总部等产业，是具有独特风情和个性化的城市生态湾区。
大鹏湾所在的盐田区，生态资源“账本”与GDP连续多年双提升，是其突出绿色发展理念，加快推进国家生态文明先行示范区建设的独家成果。
公开资料显示，2019年，盐田区实现生产总值630亿元左右，辖区GEP（城市生态系统生产总值）达1100亿元，连续六年保持与GDP双提升。
在粤港澳大湾区建设和“一带一路”倡议下，“黄金海岸，蓝色盐田”优势显著。同时，盐田位于东进战略承内启外的“海上门户”位置，是深圳比肩罗湖、福田、前海中心的“东部”中心。
以“养生贵地”为初心的大鹏湾，在湾区经济发展的带动下，正随着这座年轻的城市叠加湾区生活场景：粤港澳大湾区版图上的海洋经济中心、滨海城市不能少的超长海岸线和滨海栈道、森林覆盖率达88%的梧桐山、周边“产业兴盐”战略下大型企业和上市公司聚焦的CBD效应。
270°无敌海景里的山海大宅
最后珍藏发售引发市民热捧
位于深圳盐田大鹏湾的君临海域项目，正是为数不多真正拥有绝佳揽山看海的临海资产。目前正在推售最后一批珍藏单位，是区域核心板块资产人士的首选产品。
据悉，君临海域占地面积2.3万平，总建面约16万平方米。整体项目业态聚集了商务公寓、大平面公寓、别墅、酒店等。
目前推售二期珍藏的80-130-160㎡公寓单位，带装修、通燃气。值得一提的是，目前在售珍藏多年的现楼，仅售154套，项目占据首排看海资源，距离19.5公里长的滨海栈道仅20米，景观价值媲美深圳湾。
同时，项目位于盐田CBD级的规划和配建区域，快速抵达城央宜居便捷生活。周边聚集着盐田最醇熟的配套，如区人民医院、区图书馆、盐田区政府等，10万平方米壹海城ONEMALL购物中心举步即达。
此外，还有华润万家、沃尔玛等大型商超添力，商业业态丰富。
项目周边环绕着惠深沿海高速、盐排高速以及在建中的坪盐通道，交通路网密集。15-40分钟通达全城，20分钟通关沙头角口岸抵达香港。
同时,君临海域距离地铁8号线海山站仅约200米，充分享受到轨道交通带来的辐射利好。
未来，地铁8号线通车，项目便能通过与2号线的无缝接驳，从盐田快速往返罗湖、福田等区。
据悉，项目最后珍藏154席发售中。（赵伟）