宝安日报讯（记者 王悦）政策调整、保障学位、按需设计、高标准建设、创新分配方法……宝安区以实际行动感谢麻布、径贝居民作出的巨大贡献，兑现建设美丽新家园的庄严承诺。昨日，“铁石”一级水源保护区拆迁安置房开工建设，在为居民“量身定做”安置房的过程中，宝安区探索出了一套可借鉴、可复制的安置房建设“一水”模式。
2018年底，“铁石”一级水源保护区拆迁安置房建设正式进入宝安区议事日程，区领导多次现场踏勘，严格遵循生态环境部华南督察局要求，按照延续乡情、就近安置的原则落实项目选址，督导落实安置项目的选址工作。根据“一水”项目补偿协议的约定，需于2018年9月30日起48个月内，即2020年10月前交付使用。
经勘探，麻布、径贝两村周边都是低层、低密度的工业区，宝安区决定通过城市更新提前贡献用地的方式，由区属国企建投集团主动提供工业用地约2万平方米作为安置房选址地；同时，通过土地整备规划调整约1.3万平方米工业用地为教育用地来保障片区学位需求。安置房项目总用地面积为2.18万平方米，建筑面积8.29万平方米，将为“一水”项目在内的710户安置户提供设施完善、生态宜居的新家园。
安置房选址位于宝安区石岩街道穗安泉宝工业园，距离原径贝村约200米，与拆除的老社区旧址隔路相望，邻近松白路与北环路，主次干路网基本形成，且紧邻规划的轨道29号线轨道站点，出行交通较便捷。同时，该选址周边有石岩湿地公园、大雁山等丰富的生态景观资源，环境优美宜人。
安置房项目由万科集团负责代建，规划布局五栋塔楼，共四个楼型，两层裙房围合布置，充分考虑日照、通风、景观等因素，配备了多样化的公共配套设施，商户沿街布置，幼儿园设于项目东南角，为安置户提供优质社区环境。其中，普通住宅面积6.55万平方米、商业面积9750平方米，公共配套设施面积7600平方米。
按照“我的家园我设计”的工作思路，宝安区委区政府先后召开11次专题会议，讨论户型设计，深化设计理念项目，力求在建筑设计上精益求精。设计团队多次赴社区组织村民代表召开座谈会，充分听取群众的诉求并分析安置需求，按照村民的需求设计户型，特别加强了延续乡缘民俗的集会需求等设计。从38平方米到180平方米、从一居室到五居室的9种不同户型，满足了安置户的不同居住需求。
选房环节产生的矛盾是很多安置房项目不能按时入住的主要原因。“一水”安置房根据分房原则对所有安置户进行多轮模拟分房，制定了组合户型结差面积最小的分配原则，历时3个月，“一水”项目需安置的451户居民全部签订了安置房分房组合确认书。
安置房预计将于2021年12月30日封顶，2022年9月30日移交。根据当前工作进度，项目或能提前约3个月移交。
■居民心声
新家园是对我们的最大认同
在“一水”安置房开工活动现场，径贝股份合作公司董事长钟茂华用“既感动又感慨”来形容自己的心情。
感动是为了乡亲们多年来为保护水源作出的巨大牺牲。麻布、径贝居民世世代代生活在石岩湖畔，见证了石岩水库的建设，也经历了3次搬迁。石岩水库始建于1958年，此后60年间，为保护水源经历3次整村搬迁，2018年的“一水”项目是第4次。拆迁涉及的原村民中有不少高龄老人。
感慨是因为故土难离、征拆不易。“刚收到消息的时候村民很不理解，很多老人认为一辈子搬了三次家，不愿意再挪窝。工作组刚到村口，就被村民‘赶’出去。”征拆谈判的日子历历在目，钟茂华记得区委书记姚任、区长郭子平和“三会”成员面对面谈话，晓之以理、动之以情，工作组不言放弃、多次上门，最终敲开了乡亲们的家门，也敲开了百姓的心门。
自力股份合作公司是麻布村的集体经济组织，董事长周云开也记得驻点社区的299名党员干部如何一天一天上门解释政策，以真心、真情换得居民的理解、支持，“一面是村民不舍，一面是生态保护，我们很为难。区委区政府和石岩党员干部非常有担当，那一段在铁皮房奋斗的日子，让我们很多人拆迁拆成朋友。”
“一水”项目所锻造出的“一水”精神在宝安广为流传，以此为背景创作的歌曲——《石岩人民看见你》在宝安唱响。
“姚任书记多次提出，要给大家一份应有的尊重和认同。今天开工建设的安置房，就是对我们的最大认同。”钟茂华说，看到未来的居住环境更加优美，配套设施更加齐全，而且是由万科这样的大企业来建设，这让他非常放心，“这也让径贝村民更坚定听党话、跟党走，径贝村会越来越好。”
两年来，麻布、径贝居民的美好生活一直被惦念着“政府为我们翻修自立大道，新建了麻布公园停车场，还将最美环湖碧道修到百姓家门口，如今安置房也从规划变成现实。”周云开说，麻布居民将积极响应党和政府的号召，积极投身到先行示范区建设当中，把麻布打造成为邻里和睦、社区宜居的示范社区，为深圳发展、宝安发展添砖加瓦。
数看“一水”拆迁安置房
●安置房项目总用地面积为2.18万平方米，建筑面积8.29万平方米，将为“一水”项目在内的710户安置户提供设施完善、生态宜居的新家园。
●安置房项目由万科集团负责代建，规划布局5栋塔楼，共4个楼型，两层裙房围合布置。其中，普通住宅面积6.55万平方米、商业面积9750平方米，公共配套设施面积7600平方米。
●从38平方米到180平方米、从一居室到五居室的9种不同户型，安置房将满足不同居住需求。
