3月27日，碧桂园（02007.HK）在线上召开2019年全年业绩发布会。碧桂园集团总裁莫斌 、首席财务官兼副总裁伍碧君、常务副总裁程光煜出席会议。
莫斌表示，碧桂园目前已获取的权益可售资源达17022亿元，潜在的权益可售资源7159亿元，权益可售资源合计24181亿元。
碧桂园契合国家重大区域发展战略，前瞻性地深度布局粤港澳大湾区和长三角城市群。截至2019年12月底，集团位于大湾区内已获取的权益可售资源约3091亿元，潜在的权益可售资源达3226亿元，权益可售资源合计6317亿元。
其中，位于深圳的已获取权益可售资源约217亿元，潜在权益可售资源约1408亿元；目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1276亿元，潜在权益可售资源约2691亿元。
深圳市场打法：精细化、多元化发展
作为全国地产的重要市场，碧桂园管理层对深圳早有思考，也与全国其他城市执行相异的发展战略。对于深圳市场的打法，公司管理层方面希望能“精细发展”，在2018年业绩会上，碧桂园总裁莫斌谈到这一观点，进入深圳三年，碧桂园高层并未为深圳市场提出具体目标，强调“做好潜在经营，做一个成一个”。事实上，较一般的二三四线城市打法不同，在少有土地出让、且土地竞拍激烈的深圳，碧桂园很难再执行快速的拿地售地策略，为解除困境，积极参与城市更新获取“粮草”成为主要途径。
精细发展的另一层含义在于多元发展途径，自持资产的产城融合运营是碧桂园在深圳市场的另一玩法，即告别单一的开发商角色，而预期转换至城市运营商，以“产业+地产+金融+应用场景”的发展模式力推产城融合。真正促进企业成长，推动产业发展。
碧桂园凤凰智谷
不同于其他产业园模式，碧桂园产城以“为凤筑巢 陪伴成长”的发展理念，提前了解企业需求，提供定制化空间和服务，企业需要什么，产城就提供什么，精准满足企业需求，匹配不同企业的成长需要。碧桂园产城搭建市场、金融、创新、专业四大平台，全维度全生命周期支持企业发展。同时，碧桂园拥有数亿平米物业的巨大应用场景，5G、新材料、新能源、环保等几乎所有行业都可在碧桂园应用场景中找到对应市场，园区企业可与碧桂园合作。
碧桂园新生绿谷
做好新型城市运营者，助力城市发展
2020年初，受突发的疫情影响，诸多行业运营均受到了一定影响，但碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上表示，对中国房地产市场有信心，城镇化的推进仍有巨大空间。在疫情可控、政府出台相关支持政策的前提下，公司有信心能够抓住疫情下的市场机会，实现高质量发展。“公司得益于1-6线城市的均衡布局，有相对大的空间去调整，对未来走势谨慎乐观。”
在深圳这座快速发展的城市，碧桂园的战略规划正随着各项业务的落地和探索而逐步实现，在布局3年后，对于更多的3年要如何走，答案也渐渐清晰，截至2020年2月，碧桂园于深圳布局36个城市更新项目、9个产城融合项目、1个创意文化项目。做好新型城市运营者，助力城市发展，共筑美好，与深圳乃至大湾区共同成长。