深圳市不动产登记中心优化环境，提升服务，大大方便了企业办事。
不动产登记中心工作人员耐心为民服务。
不动产转移登记压缩为3个工作日、不动产首次登记压缩为4个工作日……近日，记者从深圳市不动产登记中心获悉，自2019年12月10日起，我市60项不动产登记事项全面提速增效。此次全面提速圆满地完成了国家、省压缩不动产登记办理时间的目标，通过优化流程，精简环节，革新登记模式等多种举措，使得我市在不动产登记提速增效的道路上又向前迈进一步。
●转移登记办理时限次压缩为3个工作日
●不动产首次登记压缩为4个工作日
●国有建设用地使用权首次登记、地役权首次登记等11项登记事项压缩为4个工作日
●国有建设用地使用权转移登记、国有农用地使用权转移登记等11项登记事项压缩为3个工作日
●抵押权首次登记、抵押权转移登记、抵押权变更登记等3项登记事项压缩为2个工作日
●预告设立登记、异议登记等11项业务压缩为1个工作日办结，受理当天即可办结
●其他登记事项的办理时限也作出相应的压缩
晶报记者 李果 杨飘/文、图
落实国家、省要求
60项不动产登记事项全面提速增效
记者从深圳市不动产登记中心获悉，在2019年2月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出“2019年底，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内”的目标。2019年8月，省办公厅印发了《广东省压缩不动产登记办理时间实施方案》，提出“2019年底前，全省实现一般登记5个工作日内、抵押登记3个工作日内办结”的目标。
按照国家、省关于压缩不动产登记办理时间的要求，为了进一步优化营商环境，提升服务效率,市不动产登记中心从今年4月25日起，企业之间因买卖存量非住宅类房地产申请转移登记，办理时限调整为“即来即办”，大大方便了企业办事。时隔八个月后，今年12月10日起，深圳市60项不动产业务全面提速，转移登记办理时限次压缩为3个工作日，不动产首次登记压缩为4个工作日等。
2019年11月13日，市人大常务委员会发布第一六七号公告，取消国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记公告（原公告期为30个自然日），这意味着我市不动产登记首次登记办理速度将更快，由原来的30个自然日和5个工作日的办理时间大幅度缩短到4个工作日办结，大大方便企业群众申办不动产登记业务。”市不动产登记中心负责人对记者说。
打破“信息孤岛”
多措并举促进不动产登记大提速
促进部门信息共享、推动流程集成、分类压缩办文时限、扩大不动产登记提速业务类型范围……今年以来，我市不动产登记工作始终围绕以企业群众办事为导向，积极应对，敢为人先，促进不动产登记大提速。
据市不动产登记中心负责人介绍，为打破“信息孤岛”，方便企业群众办事创业，2019年以来，市不动产登记中心推动实现了省内身份证、省内婚姻登记查询、市内户口簿、市内预售买卖合同扫描件，以及市内公正信息的共享，为压缩不动产登记办理时限打下了坚实的基础。同时，加快存量数据整合与质量提升，顺利完成了省自然资源厅组织的年度不动产登记数据现场检查工作，开展了建筑面积补录等数据整合工作，推进海域存量登记数据整合工作，截至目前，已整合导入100多个宗海的海籍和登记信息。
在推动流程集成方面，2019年4月25日起，全深圳市的不动产登记办理整合为申请和发证两个环节，并在各登记所业务大厅增设“企业转移登记专窗”。今年年底前，将继续深化改革，按照“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的运行模式，推进企业之间存量非住宅转移登记“一窗办理”，实现企业办事 “只需进一个门，在同一窗口，交一套材料，用一个环节，跑一次路”，助推企业高质量发展。
紧密衔接国家标准
办理时限按24小时为1日计算
为衔接国家、省关于不动产登记压缩时限的计算标准，我市对所有不动产登记事项的办理时限计算标准结合此次提速进行了大调整，按24小时为1日计算（以受理时间为起算点）。以转移登记为例，工作人员在12月10日10:00，受理了市民的申请，市民在3个工作日（3×24 = 72小时）后，即12月13日10:00后可以领取证书。同时，我市不动产登记权责清单事项及承诺时限调整表进行了更新。
立足服务角色
便民举措增强用户体验感
除了对我市不动产登记办理时限进行全面提速外，2019年以来，市不动产登记中心按照上级部门的安排和部署，秉承“阳光、创造、奉献”的不动产登记精神，立足服务者角色，关注企业和群众关切，不断推进不动产登记能力和作风建设“双提升”行动，推出了网上查询备案结果、免提交测绘报告、实行“互联网+不动产抵押登记”等一系列改革举措，让企业和群众享受改革红利。
据悉，继2013年上线网上预约系统，2016年微信公众号推出预约服务后，市不动产登记中心加快了便民利民的脚步，全面升级现有的不动产登记预约系统，2019年5月1日，新版在线申办（预约）系统正式上线，该系统对接广东省统一身份认证平台，实现了预约人的实名身份认证；预约信息精准分类，填写内容进一步简化，用户体验感直线飙升。同时，对未在网上预约的企业和群众，登记中心各登记所提供了现场受理服务。
为了进一方便企业群众办理首次登记，2019年10月1日之后出具测绘报告（含竣工测绘、现状测绘）的房地产项目，申请人申请房地产首次登记时，无需提交测绘报告，材料更精简，办事更方便。
2019年9月24日、10月30日，登记中心先后与招商银行深圳分行、建设银行深圳分行合作，推出“互联网+不动产抵押登记”惠民举措，企业和市民可在合作银行，足不出户申请办理抵押权首次登记和抵押权注销登记，实现抵押权注销登记“零跑动”和“秒批”、抵押权首次登记“一天出证”。
2018年9月，福田登记所登记窗口试点上线人脸识别功能。在不到一年时间，2019年7月1日起，人脸识别功能在全市的各登记所登记窗口全面推行，窗口工作人员通过人脸识别系统比对申请人的现场照，几秒内就能得到验证结果。我市不动产登记告别“肉眼时代”，全面跨入“刷脸时代”。
全面提速增效、服务广大企业群众的步伐不会停止。市不动产登记中心负责人介绍，接下来，市不动产登记中心将不忘初心、牢记使命，通过优化联办流程、整合登记数据、升级信息平台、深化“互联网+不动产登记”等措施，进一步全面提升业务办理速度，减少企业群众等候时间，继续为企业群众提供更优质高效的不动产登记服务。