日前，坪山区城市更新和土地整备局正式发布《2019年坪山区城市更新单元计划第三批计划》的公告。
另外，龙华区审批通过观澜街道蚌岭片区城市更新项目专项规划，拆除用地面积12万㎡，总建面43万㎡，由深物业集团负责开发建设。
此次更新计划共涉及4个居住项目，即马西盐盘城市更新单元(计划调整)、宝山南片区城市更新单元(计划调整)、竹坑第一工业区及老围片区城市更新单元、坪山围城市更新单元（计划调整），该批次计划有3个为计划调整后的项目，拆除重建用地面积均超过10万㎡。更新单元计划有效期2年，截止至2021年10月21日。
马西盐盘更新项目（计划调整）
马西盐盘片区更新项目最早被纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，原批准的计划拆除范围用地面积为92107㎡，根据2019年1月26日区规划建设委员会审议通过的《坪山老城区规划统筹方案》要求，拟新增拆除范围用地面积15367.25㎡。
马西盐盘片区更新项目位于坪山街道，坪山大道与坪山建设路交汇处东北侧，靠近在建地铁14号线“坪山围站”。拟拆除重建面积107385㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。
另外，拟拆除重建用地范围内应落实不少于41114㎡的城市基础设施、公共服务设施用地,其中应落实不少于15881㎡公园绿地项目，还应落实历史建筑“坪环林氏围屋”的保护要求，贡献率达38%。
关于开发商
该项目申报主体为深圳市嘉霖世纪实业有限公司，查询工商信息获知，该公司由深圳市嘉霖集团有限公司占股51%，渤海国际信托股份有限公司占股49%。
嘉霖集团成立于成立于1998年，总部位于深圳，是一家致力于城市更新建设、专注住宅及商业地产综合开发的大型房地产企业。已先后开发嘉霖微商大楼、嘉霖璞岸、嘉霖珑禧、大万文化广场、嘉霖华禧等。
目前，已储备深圳片区近30个、大深圳片区逾50个，包括宝安松明大道项目、马安山地铁项目、燕岭公园项目、大鹏较场尾项目、客家小镇项目、坪山河畔项目等。
宝山南片区城市更新单元（计划调整）
宝山南片区更新项目原被纳入《2015年深圳市坪山新区城市更新单元规划制定计划第二批计划》，原批准的计划拆除范围用地面积163544.13㎡，因地铁站点建设，拟新增拆除范围用地面积约11617.09㎡。
宝山南片区更新项目位于坪山街道，坪山宝山第三工业区，东至规划联祥路、南至规划坪兰路、西至规划瑞联路，北至深汕路。
项目拟拆除重建面积175161㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除用地范围内落实不少于48111㎡的城市基础设施、公共服务设施用地，其中应落实不少于3367㎡的公共绿地，贡献率达27%。
关于开发商
该项目申报主体为深圳市坪山投资管理有限公司，查询公司信息获知，该公司为区属国企“坪山城投”全资子公司。
深圳市坪山区城市建设投资有限公司（简称“坪山城投”）,于2009年12月成立的区属国有独资企业，注册资本金23亿。主要承担坪山新区范围内重大城市基础设施项目融资、投资、建设职责。业务涉及融资（项目融资和土地投融资）、产业园区规划建设、坪山中心区和坪山河城市综合开发以及注入资产的运营管理等。
曾于2月9日以底价3.3亿拍得“坪山会展中心”地块；城市更新方面，主导操盘城投广场更新项目等。
竹坑第一工业区及老围片区更新项目
竹坑第一工业区及老围片区更新项目位于龙田街道，兰景中路、科技路、翠景路、金牛东路围合处。项目拟拆除重建面积111782㎡，拟更新方向为普通工业（M1）、居住等功能；
拟拆除重建用地范围内落实不少于33530㎡的城市基础设施、公共服务设施用地，贡献率达30%。
关于开发商
该项目申报主体为深圳市竹坑房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司由深圳市传承房地产开发有限公司占股60%，深圳市大志投资有限公司占股40%。
传承集团成立于2009年，总部位于中国深圳，立足于房地产行业，业务范围覆盖房地产开发、城市更新、基金管理、通讯、医疗等领域，向全国辐射。
先后开发经营了多个房地产项目，已建成并投入使用的有位于深圳市南山区科技园南区的“留学生创业大厦（二期）”项目及总建筑面积约30万㎡的集居住、商务、购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的“湖北麻城广场”项目，正在开发建设深圳市罗湖区“宝安北路商业办公”旧改项目，并于2017年成功获取“惠州市居住开发项目”。
城市更新方面，公司于2014年初成功签约“深圳市坪山区旧村改造”项目，目前处于计划立项阶段，未来更新改造后拟建成超过50万㎡的集产业、商业、居住、休闲及教育为一体的大型综合体项目。截至2017年，公司土地储备约50万㎡。
坪山围城市更新单元（计划调整）
坪山围城市更新项目最早被纳入《2017年坪山区城市更新单元计划第一批计划》，2018年9月对项目范围进行了调整，拟拆除范围用地面积增至112982.7㎡。根据2019年第3次城市更新业务会要求，为落实坪山大道和坪山河公共利益用地，新增外部移交公共设施用地面积5318㎡。
坪山围城市更新单元（计划调整）位于坪山街道六联社区，深汕路与金山路交汇处西北侧，地处规划地铁14号线和换乘站(坪山围站)16号线500米辐射范围内，区位交通优势明显，。拟拆除重见面积112983㎡，拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于29397㎡的城市基础设施、公共服务设施用地,其中应落实不少于10444㎡公园绿地。
更新单元包含5318㎡的外部移交公共设施用地，计入合法用地面积2925㎡。
根据规划（草案）公示，更新单元用地面积118539.4㎡，拆除范围用地面积112982.7㎡，外部移交公共设施用地面积5317.6㎡，开发建设用地面积67915.1㎡，规划容积575000㎡，规划容积率8.5。
关于开发商
该项目申报主体为深圳国宏投资有限公司，由深圳市新国宏投资实业有限公司占股50%，深圳市碧桂园房地产投资有限公司占股40.5%。
深圳新国宏投资成立于2016年，其股东和核心管理人员主要来自深圳国宏投资有限公司、湖北德宜投资实业有限公司，已从事房地产开发投资20年。
目前，正在运作的项目主要为与碧桂园集团合作开发的位于深圳市坪山区中心区的坪山围片区城市更新项目，同时在深圳市龙岗区、南山区和惠州市惠阳区还有多个独立运作的城市更新项目，项目土地规模不低于1000亩，预计可开发建设近300万㎡。
蚌岭片区更新项目
蚌岭片区城市更新单元规划项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，由深圳市荣耀房地产开发有限公司作为申报主体，由深物业集团主导开发。
该项目位于观澜北的蚌岭新村片区，处于城市干道观光大道与桂花路交汇处的东北侧。更新单元用地面积134656.3㎡，拆除范围用地面积121528.5㎡，开发建设用地面积68298.5㎡，规划容积为433640㎡。
其中厂房63420㎡，产业研发用房76260㎡（含创新型产业用房9160㎡），产业配套用房34050㎡（含商业服务设施8950㎡，宿舍25100㎡）；住宅234460㎡（含保障性住房24490㎡），商业7000㎡。公共配套设施18450㎡，另配建社区体育活动场地3000㎡。
