17日，国家统计局公布的数据显示，8月份房地产市场总体延续平稳态势，70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量有所减少。业内专家分析认为，当前楼市正值传统“金九银十”住宅销售季节，房地产市场和预期较为平稳，购房刚需正在逐步释放。
刚需：房价趋稳 选中合适再出手
毕业3年、准备购买婚房的上海白领李涛看房已有半年，还在筛选观望。
“趋稳的房价给我们吃了一颗‘定心丸’。”李涛告诉记者，现在不会因为担心房价上涨太快而匆忙出手，能够好好衡量各处楼盘的利弊，以便为未来选一个适宜的安身之处。
购房者变得更为从容，这在国家统计局公布的最新房价中得到印证：8月份，4个一线城市二手住宅销售价格同比下降0.2％，是去年6月以来的首次转降。
国家统计局数据显示，8月份70个大中城市同比房价涨幅连续3个月放缓，一二三线城市新建商品住宅销售价格分别同比上涨4.2％、9.9％、9.0％，涨幅分别比上月回落0.1、0.8、1.2个百分点；二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅亦连续4月回落。
中秋小长假期间，记者走访多地楼市发现，不少开发商采取积极策略刺激销售，但“金九”并未现火热局面。新房交易市场持续降温，市场上可选房源的持续增多使购房者更为从容，交易节奏有所放缓。
根据对国家统计局最新房价数据的梳理，从环比来看，8月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达55个，比上月少5个，最高增幅为南宁的2.3％；下跌的城市有10个，比上个月多7个，广东韶关以－0.9％领跌；5个城市房价环比持平。
易居智库研究总监严跃进说，8月份70个大中城市新房房价环比上涨城市数量明显减少，环比下降的城市数量明显增多。预计楼市9月将呈现以价换量的走势，10月或现量增价稳的趋势。
开发商：尽快开盘 冲刺传统购房旺季
根据初步测算，8月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5％，上海上涨0.3％，广州和深圳均上涨0.2％；同比上涨4.2％，涨幅比上月回落0.1个百分点。同时，二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3％，其中北京下降0.4％，上海和广州均持平，深圳上涨0.2％。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析称，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落。