2019年8月，深圳全市二手住宅共成交6680套，环比下跌5.22%，同比下跌7.33%;成交均价55688元/㎡，环比上涨0.40%，同比上涨0.09%，整体量跌价涨。
8月二手住宅过户总量受工作日减少影响环比略有下降，同比去年731后的抢闸成交也稍显逊色，但从日均过户量值看，6月日均305套，7月306套，8月304套，差别不大。
在8月二手住宅成交中，宝安区以1659套的成交总量位列全市首位，占全市成交总量的25%；其次是龙岗区成交1519套，占全市成交总量的23%；再次是福田区成交1298套，占全市成交总量的19%；南山区成交1073套，占全市成交总量的16%；罗湖区成交958套，占全市成交总量的14%；盐田区成交173套，占全市成交总量的3%。从环比情况看，六大行政区中宝安盐田两区环比上涨，其中盐田区涨幅较大，达两成；其他四区环比下跌，跌幅不大，在一成以内。
价格方面，8月均价波动幅度微小，环比同比变化甚至不足一个百分点，仍保持在5.5万元/㎡区间。从各区域成交均价来看，三大梯队成员不变，其中第一梯队的南山区“8字头”， 福田区“7字头”；第二梯队，宝安、罗湖“5字头”；第三梯队，龙岗和盐田“4字头”左右。环比方面，六大区域涨跌各半，其中南山、罗湖和龙岗三区环比上涨；福田、宝安和盐田三区环比下跌，涨跌幅均不大，在一成以内。
从成交总价区间结构看，8月市场份额最大的部分为200-300万总价产品，占比24.62%;其次是300-400万总价产品，占比24.25%;当月占比变化最大的是500万以上总价段产品，下降2.86个百分点。
“房住不炒”，深圳市场整体平稳。Q房网数据研究中心表示，结合三级市场客户量及带看量来看，深圳获批建设中国特色社会主义先行示范区，个人住房贷款利率调整预期等对市场情绪产生较为积极影响，2016年政策收紧期以来较为浓郁的观望气氛在近期也有下降趋势。但考虑到现实存在的严厉调控及政策加码空间，加上货币政策的影响，市场大幅波动的条件仍然不存在，成交大概率延续前期行情，保持温和稳定。