7月中旬，深圳中原发布“2019上半年深圳楼市总结及预判”，数据显示2019年上半年新房住宅共成交17681套，同比上涨38.1%，成交172.05万平，同比上涨33.5%。其中，光明、宝安、南山、福田、盐田五区住宅成交量大幅上升，光明区成交2702套，是去年同期数据的12.6倍。尤其是光明区，上半年仅新入市487套住宅，但成交了2702套，成交占比15%，这在一定程度上说明，置业者看好光明区的发展。
光明区内部结构呈三足鼎立态势，公明中心区（生活区）、光明中心区（行政区）、凤凰城（产业区）三个区域引领整个区的发展。日前，记者来到光明中心区，对宏发万悦山项目进行了实地踩盘。
项目自身情况
项目处于基坑状态
宏发万悦山位于光明大道与华夏路交叉口东南侧，为万丈坡城市城市更新项目。项目拆除用地面积49917.8㎡，开发建设用地面积40250.5㎡，计容建面约21万㎡，总建面约25万㎡，分为四个地块，含住宅、商业、写字楼于一体。目前项目还在施工，处于基坑状态，最快预计今年年底入市。
项目围挡公示内容
实地踩盘发现，项目一期包含7栋塔楼，目前正在建设的4栋，5栋，6栋，7栋，建筑面积68088.99平米，地下3层，地上28层，建筑高度为93.9米，由宏发地产、光明地产和盛德源实业共同开发。
资料显示，宏发集团初创于1981年，下属公司包括：深圳市宏发房地产开发有限公司、深圳市宏发商业管理有限公司、深圳市宏发物业服务有限公司、深圳市宏源建设工程有限公司、深圳市宏源发物流有限公司、深圳市华宏信通科技有限公司等十余家子公司。
经过30余年的发展，宏发集团现已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、物业服务、商业运营等相关多元化的企业集团。
据了解，集团累计开发物业面积超过500万平方米，现持有的工业物业约150万平方米，商业物业、写字楼近40万平方米，后续开发储备用地近1000万平方米。目前项目主要集中在深圳宝安和光明等区域，以旧村、旧工业区更新改造为主，在住宅领域有多个经典、标杆性质的项目。
