7月25日上午，《2019年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》公告。

2019年龙岗区城市更新单元计划第七批计划包含四个项目，分别为保安社区坳一片区、坪西社区料龙新村片区、中心社区岳湖岗（中片区）、中浩工业城C厂区，共拟拆除重建用地面积约35万平。除坳一片区更新项目外，其它三个项目均打造大型商住综合体。四个项目平均贡献率约为40%。 

其中，坪西社区料龙新村片区要求应落实不小于27班的九年一贯制学校一所；中心社区岳湖岗（中片区）要求应落实不小于36班的九年一贯制学校一所。

1、坳一片区更新项目

坳一片区更新项目位于圆山街道，北靠坳背路、南临坳一路、东接红棉路，水官高速东侧，距离在建地铁14号线“坳背站”较近。拟拆除用地面积96656㎡，更新方向为居住+M0等功能。该项目申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司，目前尚不清楚其开发主体。

根据规划，该项目规划功能主要为四类居住用地、一类工业用地、水域、公共绿地和规划道路等，拟更新对象为居住、新型产业等功能。

项目拟拆除重建用地面积96656平方米，且范围内应落实用地面积不少于7712平方米的绿地，总计落实不少于33830平方米的公共利益用地，贡献率达35% 

此外，该项目要落实无污染厂房建筑面积不低于总产业用房建筑面积30%，且不低于现状厂房面积，同时落实工业区块线相关管控要求。 

2、坪西社区料龙新村片区 

坪西料龙新村片区更新项目位于坪地街道，坪地低碳城区域内，花园路与坪西南路交汇处，毗邻在建地铁3号线东延线“坪西路站”。拟拆除重建范围为115730平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。申报主体是深圳市盖亚豪方投资有限公司。

项目拟拆除重建范围内应落实不小于27班的九年一贯制学校一所，落实用地面积不少于18602平方米的绿地，总计落实不少于51254平方米的公共利益用地。项目移交率约44.3%。

该项目申报主体为深圳市盖亚豪方投资有限公司，查询工商信息获知，深圳市新豪方房地产有限公司占股51%，芜湖梦享投资中心占股28%，深圳凹凸文化传播有限公司占股21%，由深圳新豪方地产主导开发建设。

深圳市新豪方房地产有限公司于1999年成立，是南山老牌开发商，该公司开发项目主要以住宅为主，涉及酒店管理、物业服务、海滨度假公寓等相关产业。新豪方还设计酒店管理和物业服务。

公司开发的项目主要集中在南山，比较有名的如2016年开盘的豪方天际，高新园区的豪方花园、豪方现代豪园、蛇口豪方悠然居等。近几年在坪山也开始逐渐布局，豪方菁园、豪方东园，累计已竣工面积近40万㎡，拥有多处优良的开发储备。

3、中心社区岳湖岗（中片区） 

中心社区岳湖岗（中片区）位于龙岗区坪地街道兴华路，拟拆除重建用地面积119461 ㎡，拟更新方向为居住用地、商业用地等功能，拟拆除重建范围内应落实不小于36班的九年一贯制学校一所，总计落实不少于52268平方米的公共利益用地，拟贡献率约43%。

目前坪地区域聚集大量旧改，主要集中在龙岗大道两侧，拟拆除重建面积约达到百万㎡，已经成为大牌房企必争之地，如恒大、碧桂园、金地、特发、新豪方等知名房企已经开始布局坪地区域。

项目申报主体为深圳市晨兴房地产开发有限公司，为名门地产(河南)有限公司全资子公司。

名门地产(河南)有限公司，是以房地产投资开发经营为主的股份制企业，1998年初创于南阳，注册资本1亿6千万元，现拥有总资产超100亿元，土地储备3万多亩，已建、在建工程逾1000万平方米，开发的物业类型涵盖公寓、洋房、别墅、写字楼及商业等，拥有国家房地产开发一级资质。 

4、中浩工业城C厂区 

中浩工业城C厂区更新项目位于坂田北片区，中浩路与雪象路交汇处，与佳兆业城市广场一路之隔，距离在建地铁10号线“雪象站”不足100米脚程。拟拆除重建用地面积17815㎡，更新方向为新型产业用地（M0）功能，属于“工改工”项目。

另外，拟拆除重建范围内应落实不少于5345平方米的公共利益用地或发展备用地，贡献率达39%。落实无污染厂房建筑面积不低于总产业用房建筑面积50%，同时落实工业区块线相关管控要求。 

据悉，该项目申报主体为深圳市拓锋实业有限公司，该公司由广州富融贸易有限公司全资控股，或由合景泰富地产操盘开发。