当前位置: 深圳新闻网首页>行业资讯频道>地产>房产新闻>

惠州楼市半年报:一手住宅成交量同比下降28.0% 均价1.04万元/㎡

惠州楼市半年报:一手住宅成交量同比下降28.0% 均价1.04万元/㎡

分享
人工智能朗读:

2019年上半年,惠州楼市略微降温。一手住宅成交56444套,为近三年来每半年成交最低值,环比下降19.8%,同比下降28.0%。同时,惠州一手住宅库存达到近三年来每半年最高值,库存125543套,存量面积1368万㎡,去化周期14个月。

深圳新闻网讯 2019年上半年,惠州楼市略微降温。一手住宅成交56444套,为近三年来每半年成交最低值,环比下降19.8%,同比下降28.0%。同时,惠州一手住宅库存达到近三年来每半年最高值,库存125543套,存量面积1368万㎡,去化周期14个月。

价格方面,在全国楼市调控氛围下,2019年上半年惠州一手住宅价格仍然较为稳定,成交均价为1.04万元/㎡,环比上涨1%;套均价格为108.2万元/套,环比保持不变。

虽然惠州一手住宅市场热度有所下降,但是整体来看“金三银四”依旧如期而至,在成交黄金期的刺激下,惠州3-6月成交量均在1万套以上。

供应量下降    库存量达近三年来最高值  

2019年上半年惠州一手住宅供应套数为72176套,环比下降33.7%,同比上涨2.6%;供应面积为733.38万㎡,环比下降46.7%,同比下降4.8%。

乐有家研究中心数据显示,截止2019年6月30日,惠州一手住宅库存125543套,存量面积1368万㎡,达到近三年来最高值,去化周期为14个月。

从成交量看,受春节影响,2019年上半年年初惠州一手住宅市场低迷,但是经过“金三银四”的刺激惠州楼市回暖,成交均在1万套以上。从成交价格看,上半年惠州一手楼市价格趋于稳定,维持在10409元/㎡左右。

大亚湾成交量价  创双高  

据乐有家研究中心监测,2019年上半年惠州成交TOP3分别为大亚湾、惠城、博罗。其中,大亚湾成交15224套,环比下降23%,同比下降37.2%;惠城成交10490套,环比下降12.8%,同比下降15%;博罗环比下降8.3%,同比下降4.8%。

从成交价格看,除惠城、龙门县外,各区县价格区域稳定。大亚  湾全成交  均价最高为13580  元/㎡,环比上涨3.2%,同比上涨4.8%;龙门因为上半年成交多为大户型物业,因此成交均价为11623元/㎡,环比上涨18.1%,同比下降2.2%;同样惠城因物业成交量差异,交均价为11200元/㎡,环比下降14.6%,同比上涨了3.8%。



[责任编辑:田晨夕]