广州日报6月14日讯 本月，东莞将有约5000套住宅入市。
临近年中节点，房企为完成销售任务量，一改之前缓慢推货的态度，开始加大供应量。6月份，预计东莞将有5000多套住宅入市，购房者的选择将大大增加；不过，随着供应量加大，竞争也愈发激烈，部分楼盘将会加大促销力度，以促进出货。
亮相：主城区周边新盘抢先推
近段时间，东莞不断有新盘亮相。卓越地产位于石碣镇和中堂的两个项目都开放样板房，接受购房者参观。据了解，位于石碣的卓越弥敦道推出91平方米~112平方米的三房、四房户型，精装修出售，目前已经在接受认筹，将于近期开盘；位于中堂的卓越金茂浅水湾也推出江居样板房，主力户型为88平方米~115平方米的三房、四房产品，后续还将有江景别墅推出，也有望于近期开盘。
受益于主城区购房者外溢，周边镇区多个楼盘抢先亮相，接受客户来访。昨天下午，记者在麻涌镇看到，沉寂已久的麻涌楼市也将陆续有新品推出。其中华阳湖1号已开放样板房，该楼盘由金地、龙湖、卓越、龙光四大品牌房企一起打造，户型为96平方米~116平方米的三房四房产品，预计于下个月开盘。记者看到，该楼盘户型比较紧凑，适合首次置业的刚需购房者和首次改善居住条件的“二孩家庭”。距离该楼盘不远，云南城投开发的臻园也开始接受来客到访，销售人员告诉记者，该楼盘有别墅产品出售，暂时还没有开放样板房。
推新：房企推约5000套新房
进入年中业绩冲刺时刻，华润、万科、龙光、卓越等品牌房企加大力度推货，6月东莞全市约有5000套新品房源供应，环比5月翻倍，多个镇街有2个盘以上推出新货，预计市场竞争较为激烈。
据东莞中原战略研究中心不完全统计显示，6月预计有超25个项目，推出约5000套新品，市场供应大幅放量。从区域角度看，东部产业园片区和东南临深片区供应量最大，均过千套，占全市比重分别为30%、23%。另外，6月预计将有8个纯新盘上市，其中华润3个新盘开盘，万科首铸翡翠东望洋房产品也全新上市，多个知名房企项目推出新品，有望带来市场活力。
焦点：供应户型以刚需房为主
东莞楼市供应户型集中在刚需产品，这与当下市场需求有关。在“房住不炒”观念深入人心影响下，投资、投机需求减少，市场需求以刚需住宅为主。
据东莞中原战略研究中心统计数据显示，5月市场成交主力依然集中在刚需产品，70平方米~120平方米的刚需型产品占比为77%，环比下降2个百分点；另外改善型作为市场第二主力，产品占比为17%，环比上升1个百分点。该研究中心认为，未来随着二手个税调整政策持续发酵，业主换房需求有望进一步释放，“以旧换新”“以小换大”需求量上升。
此外，从产品类型来看，东莞中原战略研究中心监测显示，2019年5月洋房成交3782套，成交比重为93%左右，环比回升约1个百分点，仍为市场成交主导。