深圳商报6月14日讯（记者 李秀瑜）为规范人才住房和保障房的建设，市住建局日前发布《深圳市人才住房和保障性住房建设标准（征求意见稿）》，首次对人才住房建设标准进行规范。
根据意见稿，人才住房和保障性住房最小套型面积均为35平方米；人才住房最大套型面积不超过150平方米，保障性住房最大套型面积为80平方米。
据悉，深圳早在2012年就发布了“保障性住房建设标准”，对规范保障房建设起到积极作用。2016年，深圳住房保障“十三五”规划提出“将人才安居政策从住房保障政策中相对分离，形成以人才住房与保障性住房双轨并行为核心的公共住房体系”。随后，去年出台的深化住房制度改革“新政”中明确，人才住房占住房供应总量的20%左右。
目前，深圳的人才住房建设尚未有成熟完善的建设标准和室内装修标准，此次发布的征求意见稿增加了人才住房建设标准。
此次征求意见稿对人才住房和保障房建设提出了哪些创新举措？据悉，本次标准编制在满足经济合理的前提下，充分体现尊重人才、服务人才的建设理念，满足深圳实施人才强市战略的新需要；并借鉴香港公屋等先进建设理念，提升人才住房和保障性住房生活品质。
为保证居民不同需求，意见稿推荐公共食堂等极具针对性的公共配套服务设施配置标准，建议以“奖励容积”的方式鼓励类似服务设施的建设。
为高效利用土地资源，意见稿明确幼儿园地下设置停车场、车辆段上盖建设幼儿园以及相邻地块间可架空连廊等建设方式，充分利用土地资源，为停车、便捷出行提供便利。
意见稿提出，人才住房和保障性住房选址应以公共交通为导向，住区人行出入口宜在公交车站点500米半径覆盖范围内或轨道交通站点800米半径覆盖范围内。
建设在宿舍类用地上的人才房和保障房应减少公摊，提高使用效率。人才住房和保障性住房实用率不应低于70%，用地条件受限时实用率可适当降低，但不应低于65%。
同时，意见稿对套型面积进行了规范。人才住房共有6种套型面积：35、65、80、100、120、150平方米。安居型商品房有2种套型面积：65、80平方米。公共租赁住房有3种套型面积：35、50、80平方米。
此外，作为政府投资的政策类住房，人才房和保障房建设应起到引导、示范作用，推荐采用先进成熟的建设建造标准。