深圳新闻网讯 规土委数据显示，上周（2019.3.25-2019.3.31）深圳全市新房住宅共成交363套，环比下跌56.89%，成交均价54257元/㎡，环比微涨0.20%；二手住宅共成交1274套，环比上涨5.29%。
新房成交急降至周度363套，3月共计成交3088套
深圳全市新房住宅共成交363套，环比下跌56.89%；成交面积3.44万㎡，环比下跌59.40%；成交均价54257元/㎡，环比微涨0.20%。总体来说，新房住宅量跌价稳。上周，有前海华润金融中心二期1个项目289套办公类产品获新批预售，住宅类产品零批售。3月，全市共有6个项目获得新批预售，其中5项目含住宅类产品2638套。
Q房网数据研究中心表示，3月最后一周，新房备案速度一反前期涨势，出现急降，一方面可认为是集中成交减少的缘故，另一方面，可看作3月前期成交a过快，后续备案速度有所控制所致。整个3月，全市新房住宅成交3088套，量值已接近去年底冲量时期高度，即2018年12月的3375套。均价方面，周度略微上涨，继续保持在5.4万元/㎡区间。
从区域来看，宝安为全市新房成交第一区，共成交187套，占据了全市52%的比例；其次是龙岗区，成交129套，占全市成交总量的36%；再次是福田区，成交20套；罗湖区成交12套；盐田区成交9套；南山区成交6套。从环比变化来看，六大行政区中除罗湖区较前一周略有增长，增加1套外，其他五区环比均有下跌，跌幅在六成左右。
二手住宅周度过户量持续微涨至1274套，月度4551套为近半年来峰值
深圳全市二手住宅共成交1274套，环比上涨5.29%；成交面积10.00万㎡，环比微跌0.18%。二手住宅过户量三周连涨，尤其在近半个月持续冲刺下，3月二手住宅成交量冲上4000套。月度4551套过户量，就深圳而言，算是略偏低水平，较2018年月均值5386套比仍有差距，但我们也应该看到，3月过户量已经是近半年月度峰值，市场回暖趋势明显。
在上周的二手住宅成交中，龙岗区以282套成交量居首位，宝安267套紧随其后、福田260套、罗湖216套、南山214套、盐田35套。从环比变化来看，六大区域中龙岗盐田两区较前一周有所下跌，其他四大区域环比有所上涨，涨跌幅均在一成左右。
此外，深圳中原的数据显示，上周南山二手住宅报价继续上升0.14%，其他区域二手住宅报价下滑，其中龙华二手住宅报价下滑1.36%，跌幅最大。
从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为55.12%，较前一周增加了1.16%；上周二手住宅报价上升的盘源占比为35.98%，较前一周减少了2.34%。