深圳新闻网3月15日讯 回顾2018年的深圳楼市。根据统计，去年的深圳新房市场，入市楼盘共达到了117个，包括住宅、公寓、写字楼等多种产品。区域方面，新房供应主要来自龙岗、南山及宝安三大区，其中龙岗供应最多，达到了26个。

2019年开年3月份，龙岗区就有34个新盘入市，由此看来，龙岗区潜力很大。作为2019年龙岗区众多新盘中的一个，仁恒梦公园也正蓄势待发，目前项目全展示区已开放，预计4月底开盘。

项目基本概况

仁恒梦公园项目由深圳市恒明商业有限公司进行开发，位于回龙埔工业区，该片区旧改建成后将是近百万的产城融合综合体。而项目作为其中之一，自身为33万㎡综合体，融合了总部办公、商业、居住等多种功能于一体。项目建筑面积为123280平方米，共2748套。共6栋高层公寓，产权为40年，精装交房。

项目共分为三期来进行开发建设，一期主要由产业用房、政府回迁及返迁组成；二期主要有公寓、集中式商业及产业研发用房构成，其中靠近依山郡小学一侧的小块用地上的建筑将建设保障房；三期以产业用房及商业街区为主。

据仁恒梦公园最新楼盘动态可知，首期主推公寓，户型为25、35、65平，层高3.6米。且带装修交房，共有6栋高层，其中1-3栋26层、4栋25层、5-6栋23层。

周边基础设施

仁恒梦公园位于龙平西路与愉龙路交界处，与地铁16号线回龙埔站无缝接驳，未来两站即可到达深港国际中心。周边有回龙埔公交站，有E5路、M229路、M304路、M317路、B669路、923路、深惠1线等多条公交线经过。

商业配套方面，周边商业业态丰富，配套成熟。项目自身配备9万㎡商业体量，集大型shoppingmall、特色商业街于一体；建有约2000 ㎡的休闲会所，拥有游泳池，仁恒家咖啡，健身室等。

除自身内部配套，项目周边还有祥情世纪广场，距离项目900米左右，天虹商场距离项目1.8公里，世贸中心、万科广场shopping mall、宝能•all city、海航城、摩尔城、益田假日广场、 coco park等大型商场，还有华润万家、乐购等生活超市，距离项目700米左右，步行即可到达。

教育配套方面，项目除了周边有依山郡小学、深圳中学龙岗初级中学、龙城高级中学，还有香港中文大学（深圳）、吉大昆士兰大学（规划中）、北理莫斯科大学等国际高等学府。

医疗配套方面，项目周边有龙岗区人民医院，龙岗区妇幼保健院，深圳龙城医院，龙岗中医院，龙岗中心医院。其中，龙岗区人民医院仅距离项目634米。

景观配套方面，项目对面就是正在规划中的儿童主题公园，儿童主题公园的建设属于《龙岗区2018年重点项目建设和征地拆迁攻坚行动实施方案》中的重点项目。

龙岗区儿童公园详细蓝图规划总平图（初稿）

该公园占地面积约有32万㎡，功能区划分为核心活动区、科普教育和丛林探索区、生态保护和修复区三个部分。根据计划，儿童公园前期工作计划2017年全部完成，争取2019年底完成施工。

除此外，周边还有大运自然公园、龙城公园、龙潭公园等。

休闲配套方面，距离项目5.4公里有大运体育馆，自行驾车15分钟以内到达；距离项目10公里处有龙岗公众高尔夫球场自行驾车30分钟以内到达，同时附近还有三馆一城（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、书城）等。

周边房价

周边二手房有万科翰邻园、熙和园、麓园、招商依山郡等。

二手房均价在48000元/平方米左右。

数据来自安居客

仁恒梦公园周边新房价格： 壹锦园均价为48000 元/平方米，麓园云玺均价为40000 元/平方米等。

但该项目位于盐龙大道旁边，其首推公寓也靠近盐龙大道，车辆通过会造成一定的噪音，对居住环境产生一定的影响。