深圳新闻网讯 规土委数据显示，位于大鹏新区大鹏办事处鹏飞路南侧的保利香槟苑已于日前取得预售许可证。据悉，本次共备案410套房源，包含39套商业和371套住宅两种类型的产品。

其中商业产品户型建面约31-92㎡，均价6万/㎡，单价区间在4.6-9.1万/㎡，总价区间在208-592万/套；住宅产品户型建面约85-106㎡，均价2.7万㎡，单价区间在2.4-2.9万/㎡，总价区间在221-292万/套。

项目总占地约1.82万㎡，总建面约8.03万㎡，绿化覆盖率30%，容积率为3.28，预计2019年底完工，2020年2月交楼。项目由5栋小高层组成，其中1、2栋住宅为人才住房，共231户，可售商品房为3栋、4栋、5栋楼，所推户型为85-106㎡的3-4房产品。

项目地处大鹏中心，交通网络发达便捷，距离规划中的8号线地铁线站点约1公里左右。周边生活配套齐全，拥有大鹏实验幼儿园、大鹏中心小学、大鹏华侨中学以及大鹏文体中心、华侨医院、大鹏汽车站等。此外，周边佳兆业150万㎡金沙湾国际乐园正在规划建设中，涵盖冰雪馆、水乐园、未来馆、儿童馆、海洋馆五大主题游乐场馆以及演艺中心、沙滩公园，文化休闲配套的升级能满足居民的休闲度假需求。

记者梳理发现，大鹏G16506-0144宗地于2016年12月14日公开挂牌出让，值得注意的是，当时土地出让首次采用“双限双竞”模式，限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积。

G16506-0144地块位于大鹏办事处大鹏中心区，挂牌起始价5.2亿，最高地价限价6.8亿，土地面积18206.55平方米，建筑面积58261平方米。最终由保利地产旗下的东莞中骏房地产开发有限公司以6.8亿元竞得此地，宗地需配建人才住房1.9万平方米，这也意味着保利地产通过公开土地市场首次进入深圳。

根据出让限价规定，该宗地上项目建成后，商品住房必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。其中G16506-0144宗地商品住房预售时销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%且不高于每平方米2.7万元人民币，最高销售单价不得高于2.85万元人民币。此外，该宗地商品住房销售后且自小业主取得分户不动产登记证书之日起5年内不得转让。