晶报12月17日讯 日前，国家统计局发布11月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，深圳新建商品房价格下降0.2%。专家分析，楼市整体在降温，但并非进入寒冬。
据深圳中原研究中心统计，11月深圳新房住宅成交套数1985套，环比上升8.17%。成交面积方面，11月成交19.51万平方米，环比上升9.49%。11月深圳全市一手住宅的成交均价为5.4万元/平方米。深圳中原指出，年底开发商推盘节奏大大加快，同时给予的优惠增加，新房总体成交较好，但也呈现出较大差异，部分性价比高、核心区域的盘成交火热，而部分楼盘成交依然较为冷淡。在供应激增的情况下，深圳楼市库存量也大幅增加。
58安居客房产研究院首席分析师张波指出，11月楼市，并没有相想中那么冷。从统计局公布的数据来看，11月房价保持了一定稳定性，但降温的态势依然在延续，一线城市二手住宅继续降温，二线城市环比涨幅环比持平，三线城市环比涨幅回落，二三线城市则继续呈现分化态势， 从区域来看，东部城市房价降温明显，而中西部城市房价则相对稳定。从土地市场上可以看出市场并非“寒冬”，全国土地市场供应量环比微增，一线城市土地供应量明显增加，例如北京11月26日以316亿元总价成交的12宗地块，并在土拍过程产生了60轮竞价、近50%溢价率，也是一改了以往流拍频现局面。 （记者 李果）