相信许多深圳人至今对90年代香港客“北上深圳”印象深刻，一夜间“深圳楼贵”，而成功买到楼盘的香港客户，也都赚得盆满钵满。
香港人在深置业的热门楼盘，早期的开盘价基本在6300～10000元/平米，对比银行定期形式储蓄：FV=PV(1+i)n 的价值，买房的收益可以达到3～6倍左右。
而近年来，越来越多的香港人开始瞄准临深城市，惠州成为香港人置业的重要区域，更有人称惠州为“小香港”。
截至2018年10月30日，香港居民在惠州各区购房比例都比较活跃，具体来看，惠阳以1.5%的香港客户占比远远高于其他片区，其次是大亚湾和惠东，占比分别为1.4%、1.1%，远高于其他片区。
20年前是深圳，20年后是惠州惠阳地区，这个区域缘何能成为港深置业热土？
原因一：深圳东进+粤港澳大湾区 双重利好
粤港澳大湾区是以深圳、香港为核心，包含惠州在内的9+2城市群，与纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区并列为世界四大湾区。
从全球经济视野看，粤港澳大湾区经济已经成为拉动全球经济发展的重要增长极，其进出口贸易额是东京湾区的3倍以上，区域港口集装箱吞吐量约是世界三大湾区总和的4.5倍，2017年GDP总额正式迈入“10万亿俱乐部”，增速远高于三大湾区。
四大湾区GDP总额及增速对比
而惠阳地区近港临深，可谓是享受“深圳东进”与“粤港澳大湾区”双重政策利好，也将会是香港、深圳两大湾区核心城市的重要辐射区域，未来升值空间可见一斑。
原因二：惠州南站 交通枢纽
据深圳中原的研究报告显示，港人选择深圳和环深投资置业的首要考虑因素即为“交通”。
香港客户买房考虑因素
▲数据来源：深圳中原研究中心
而粤港澳大湾区三大高铁枢纽之一的惠州南站，便坐落在惠州惠阳区域，目前已开通厦深高铁、广深港高铁等多趟车次，可快速通达香港、深圳，形成一小时生活圈。